Пасивен приход

Какво е пасивен доход

Пасивният доход са печалби, получени от имот под наем, командитно партньорство или друго предприятие, в което човек не участва активно. Както при активния доход, пасивният доход обикновено е облагаем. Тя обаче често се третира по различен начин от Службата за вътрешни приходи (IRS). Приходите от портфейл се считат за пасивен доход от някои анализатори, така че дивидентите и лихвите следователно биха се считали за пасивни.

01:18

Пасивен приход

Разбиране на пасивен доход

Има три основни категории доходи: активен доход, пасивен доход и портфейлен доход. Пасивният доход е сравнително слабо използван термин през последните години. Разговорно се използва за определяне на парите, които се печелят редовно с малко или никакви усилия от страна на лицето, което го получава. Популярните видове пасивни доходи включват кредитиране на недвижими имоти, равностойни (P2P) и дивидентни акции. Привържениците на получаването на пасивен доход са склонни да стимулират професионалния начин на живот от дома и да бъдете свой собствен шеф. Видът на доходите, които хората обикновено свързват с това, са печалби от акции, лихви, пенсионни възнаграждения, печалби от лотария, онлайн работа и капиталови печалби.

Въпреки че тези дейности отговарят на популярното определение за пасивен доход, те не отговарят на техническото определение, както е очертано от съветите за данъчни загуби на данъци върху пасивите на IRS за данък върху недвижимите имоти.

Пасивният доход, когато се използва като технически термин, се определя като „нетен доход от наем“ или „доход от бизнес, в който данъкоплатецът не участва съществено“, а в някои случаи може да включва самоначислени лихви. Продължава да се каже, че пасивният доход „не включва заплати, портфейл или инвестиционен доход“.

Ключови заведения

• Пасивният доход е доход, който се получава от имот под наем или предприятие, в което инвеститорът не участва активно.
• Пасивният доход обхваща различни източници, от заеми до корпорация до собственост.

Пасивен доход и самоначислени лихви

Когато парите отпускат заем на партньорство или S-корпорация, действаща като преминаващо предприятие (по същество бизнес, който е предназначен да намали ефекта от двойното данъчно облагане) от собственика на това предприятие, лихвеният доход от този заем към дохода от портфейла може да се квалифицира като пасивен доход. Съгласно правилата на пасивната активност и рисковия риск на IRS: „Някои самоначислени лихвени приходи или удръжки могат да се третират като брутен доход от пасивна дейност или приспадане на пасивна дейност, ако постъпленията от заем се използват в пасивна дейност.“

Пасивен доход и имущество

Свойствата за наем се определят като пасивен доход с няколко изключения. Ако сте професионалист по недвижими имоти, всеки доход от наем, който правите, се счита за активен доход. Ако сте "самостоятелно наемане", което означава, че притежавате пространство и го отдавате под наем на корпорация или партньорство, където извършвате бизнес, това не представлява пасивен доход, освен ако този лизинг не е подписан преди 1988 г., в който случай бях възхитен, че този доход се определя като пасивен. Според Правилата за пасивна дейност и риск на IRS „няма значение дали използването или е под наем, договор за услуга или по някакъв друг начин“.

И все пак доходите от земя под наем не се считат за пасивни. Въпреки това собственикът на земя може да се възползва от правилата за пасивни загуби на доходи, ако имотът нанесе загуба през данъчната година. Що се отнася до държането на земя за инвестиции, всяка печалба ще се счита за активна.

Пасивен доход и "Без материално участие"

Ако инвеститор вложи 500 000 долара в магазин за бонбони със съгласието собствениците да изплащат на инвеститора процент от печалбата, това ще се счита за пасивен доход, стига инвеститорът да не участва в работата на бизнеса по някакъв смислен начин, различен от поставяне на инвестицията. IRS посочва обаче, че ако инвеститорът помогне да управлява компанията със собствениците, доходите на инвеститора могат да се разглеждат като активни, тъй като инвеститорът предоставя "материално участие".

IRS има стандарти за материално участие, които включват следното:

• Ако сте посветили повече от 500 часа на бизнес или дейност, от която печелите, това е материалното участие.
• Ако участието ви в дадена дейност е „по същество изцяло“ от участието за тази данъчна година, това е съществено участие.
• Ако сте участвали до 100 часа и това е поне толкова, колкото всеки друг човек, участващ в дейността, това също се определя като материално участие.

Ползи от пасивен доход

Когато данъкоплатецът регистрира загуба от пасивна дейност, само печалбите от пасивна дейност могат да компенсират приспаданията си вместо доходите като цяло. Счита се разумно човек да гарантира, че всички пасивни дейности са класифицирани по този начин, така че да могат да се възползват максимално от данъчните облекчения. Тези удръжки се разпределят за следващата данъчна година и се прилагат по разумен начин, който отчита приходите или загубите за следващата година.

Пасивни доходи и групиращи дейности

За да спестите време и усилия, човек може да групира две или повече от своите пасивни дейности в една по-голяма дейност, при условие че образува "подходяща икономическа единица", съгласно публикация 925 - Правила за пасивна активност и риск. Когато данъкоплатецът прави това, вместо да се налага да предоставя съществено участие в множество дейности, те трябва само да го предоставят за дейността като цяло. Освен това, ако човек включва няколко дейности в една група и трябва да се разпорежда с една от тези дейности, той е отстранил само част от по-голяма дейност, за разлика от всички по-малки.

Организационният принцип, който стои зад това групиране, подходящи икономически единици, е сравнително прост: ако дейностите са разположени в един и същ географски район; ако дейностите имат сходства във видовете бизнес; или ако дейностите по някакъв начин са взаимозависими, например, ако имат едни и същи клиенти, служители или използват единен набор от книги за счетоводство.

Ако някой притежава магазин за гевреци и магазин за маратонки, разположени в молове както в Монтерей, Калифорния, така и в Амарило, Тексас, той би имал четири варианта как да групира пасивния си доход:

• групирани в една дейност (всички бизнеси са били в търговски центрове);
• групирани по география (Монтерей и Амарило);
• групирани по вид бизнес (продажби на дребно на гевреци и обувки);
• или биха могли да останат негрупирани.

Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.

Свързани условия

Правила за загуба на пасивна активност Правилата за загуба на пасивна активност са набор от правила за IRS, които забраняват използването на пасивни загуби за компенсиране на спечелен или обикновен доход. повече Пасивна дейност Пасивната дейност е дейност, в която данъкоплатецът не е участвал съществено през данъчната година. повече Какво е активен доход? Активният доход се отнася до доходи, получени от извършване на услуга. повече Пасивна загуба Пасивната загуба е финансова загуба в рамките на инвестиция във всяко търговско или бизнес предприятие, в което инвеститорът не е съществен участник. повече Определение на обезщетението при загуба на недвижимо имущество Определение Обезщетението за загуба на недвижими имоти под наем е федерално приспадане на данъци, достъпно за американските данъкоплатци, които поемат загуба от имот под наем през дадена данъчна година. повече Лична услуга Лична услуга се извършва от предприятие с основна цел да предоставя лични услуги, като закон, дизайн или счетоводство. повече партньорски връзки