Парти стена

КАКВО е Party Wall

В недвижимите имоти партийната стена е споделена стена, която отделя две отделно наети или притежавани единици. Партийните стени най-често се срещат в апартаменти, етажна собственост и офис комплекси, където различни наематели имат обща структура. Партийните стени могат да бъдат неструктурна стена, но законите в различни юрисдикции очертават изисквания за това как трябва да бъдат изградени партийните стени.

НАРУШЕНА ДОЛНА парти стена

Партийните стени понякога са изградени с допълнителна изолация, така че звукът от прилежащия блок да не смущава съседите. В допълнение, някои строителни норми изискват партийните стени да бъдат изградени като пожарни стени, като негорим материал се простира от основата до покрива. Ако възникне пожар в една единица, пожарна стена помага да се забави разпространението на огъня в съседни единици. Това е не само по-безопасно за наемателите, но също така помага за ограничаване на пожари и ограничаване на щетите от имущество.

Партийни стенови споразумения

Договор за партийна стена определя правила относно задълженията за собственост и поддръжка на споделена стена. Целта на споразумението за партийна стена е да се премахнат споровете между страните. В допълнение към споделени стени, парти стена може да се отнася и за една прикрепена и прилежаща към имота стена, принадлежаща към една сградна конструкция, разделяща стени между съседни единици и тези, стоящи в земята на двама или повече собственици. Традиционният принцип на партийната стена гласи, че всеки собственик придобива право на собственост върху половината от стената, а всеки собственик също получава сервитут за подкрепата на конструкцията.

Споразумение за партийна стена между съседни собственици е безценен инструмент, по-специално за собствениците на фирми, така че те могат да избегнат скъпи съдебни спорове по спорове. Тези споразумения определят коя страна е задължена да поддържа стената, както и последствията, ако стената не се поддържа. Обикновено споразумението за партийна стена изисква собствениците да поддържат частта си от стената последователно и хармонично.

Такива споразумения ще определят правила относно правата на партията да променя стената. Например споразумение може да гласи, че и двете страни могат да окачат снимки от съответните страни на стената. Споразумението може също така да предвиди, че за една страна да направи структурни промени в партийната стена, ще е необходимо съгласие на двете страни.

След като собствениците законно се съгласят с условията, споразуменията за партийни стени се записват в приложимите земни регистри, обикновено в офиса на окръжния чиновник. Като включат споразумението за партийна стена в архивите на графския чиновник, бъдещите купувачи могат да разберат имота, който обмислят да купят.

Свързани условия

Обременяване Тежестта е иск срещу имот, често засягащ неговата прехвърляемост или ограничаване на използването му от страна, която не е собственик. повече И така, какво прави Асоциацията на собствениците на жилища (HOA) за вас? Асоциация на собствениците на жилища (HOA) е организация, която създава и прилага правила за подразделение, планирана общност или сграда на етажна собственост; нейните членове са резиденти. повече Какво е подобряване на лизинговите права? Подобрението на лизинговите права е изменение на помещенията под наем, за да го персонализирате за специфичните нужди на наемател. повече Наемането на обичайно улеснява ли собствеността? Общото наемане е начин за двама или повече души да поддържат интересите на собственост върху имот. Тези съвместни собственици могат да контролират различни проценти от имота и имат право да завещават своя дял на бенефициент. още Определение за неблагоприятно притежание Неудобното притежаване е принцип на правото на недвижимите имоти, който позволява на човек, който притежава чужда земя за продължителен период от време, да иска законно право на собственост върху тази земя. още Статут на измамите Статутът на измамите е правно понятие, което предвижда определени видове договори да бъдат изпълнени в писмена форма, за да бъдат валидни. повече партньорски връзки