Основен дом
Основен дом е терминът, който Службата за вътрешни приходи (IRS) използва, за да посочи дома, в който данъкоплатецът е живял през повечето време през дадена данъчна година или единственото жилище, което данъкоплатецът притежава. Класификацията на основното жилище на данъкоплатците е важна, когато се вземат предвид печалбите, произтичащи от продажбата на основно жилище, тъй като данъчният код отчита важността на собствеността на дома, като ви позволява частично да изключвате капиталовите печалби, когато продавате основното си жилище.
НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ Основен дом
Капиталовите печалби от продажбата на основно жилище могат да бъдат изключени от доходите ви за данъчни цели, ако преминете тестовете за собственост и използвате. Ако през предходните пет години сте били собственик на дома повече от две години и той е бил вашият основен дом повече от две години, тогава можете да изключите до 250 000 долара за дадена данъчна година. Женените двойки, които постъпват заедно, могат да изключат до 500 000 долара капиталови печалби от продажбата на основно жилище. Загубите в резултат на продажбата на вашия основен дом не могат да бъдат приспадани.
Прехвърляне на основен дом
Ако сте прехвърлили дома си или дял от съвместно собствено жилище на съпруг / съпруга или бивш съпруг като част от споразумение за развод, всяка преценка на дома след закупуването му остава необлагаема. Едно изключение от това правило е, ако вашият съпруг или бившият съпруг е чуждестранен чужденец, тогава вероятно ще имате печалба или загуба от трансфера.
Определяне на основен дом
Ако притежавате или живеете в повече от един дом, трябва да приложите тест за факти и обстоятелства, за да определите кой имот е вашият основен дом. Макар че най-важният фактор е къде прекарвате най-много време, се вземат предвид и други фактори, например какъв адрес е посочен в шофьорската книжка, регистрацията на избиратели или други държавни документи. Времето, прекарано във ваканция, не се счита за време, пребиваващо в друг дом, дори ако сте наели основното си жилище на друг наемател, докато сте на почивка. IRS взема предвид също къде работите, къде банките, къде живее вашето семейство и местоположението на всички развлекателни клубове или религиозни организации, чийто член сте. Изключването може да се прилага за много различни видове домове, включително еднофамилен дом, етажна собственост, апартамент в кооперация, мобилен дом или кораб.
Автоматични дисквалификации
Продажбата ви в домашни условия не отговаря на условията за изключване, ако сте закупили имота чрез подобна размяна през последните 5 години или сте подложени на данък за експатриране.
Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.