Лизингови плащания
Лизинговото плащане е еквивалентът на месечния наем, който формално е продиктуван от договор между две страни, предоставящ на един участник законно право да използва собствеността на другия човек, недвижими имоти, производствено оборудване, компютри, софтуер или други дълготрайни активи, за определен период от време.
Продължителността на времето, в което ще се извършват лизинговите плащания, може да варира от месечен график, както традиционно се случва при бизнес моделите на софтуер за обслужване (SaaS) или може контрастно да се разпростира през изключително големи дължини от време, например 100 или повече години, което често се случва при сценарии за отдаване под наем на земя.
Размерът на лизинговото плащане се определя от множество съображения, като стойност на актива, местни остатъчни стойности в даден квартал, дисконтови проценти и кредитен рейтинг на лизингополучателя.
Разбиране на лизинговите плащания
Лизинговите плащания могат да се извършват както от физически лица, така и от компании. Хората по традиция използват лизингови договори за финансиране на автомобили, но могат да ги използват и за получаване на използване на компютърна техника, земни масиви и други физически активи.
Лизинговите плащания на дадена компания се използват при изчисляване на коефициента на покритие с фиксирана такса, което помага на инвеститорите да определят дали една компания е в състояние да покрие фиксираните си разходи, като лизинг и лихва. Коефициентът на покритие с фиксирана такса е по същество усъвършенствана версия на коефициента на спечелена лихва или коефициента на покритие на лихвените проценти. Той е изключително адаптивен за практическо използване с почти всички фиксирани разходи, тъй като тези постоянни разходи са толкова сходни с лизинговите плащания.
Ключови заведения
- Повечето хора свързват лизинговите плащания с месечните такси за наем на апартаменти; обаче лизинговите договори могат да се прилагат в еднаква степен и за всякакви други активи, при условие че теглените лица идват на договорна среща на умовете.
- Физическите лица могат да сключват договори за наем на земя, автомобили, компютърна техника, софтуер или други дълготрайни активи.
- Графиците за лизингови договори може да са кратки. както в месечните договорености или дълго, както често се случва в сценарии за отдаване под наем на земя, които могат да имат договори с продължителност век или повече.
Общи видове договори за наем
Най-често срещаните видове лизингови договори са, както следва:
- Оперативен лизинг
- Финансов лизинг (наричан още капиталов лизинг)
- Споразумения за продажба и обратно наемане
- Комбиниран лизинг (тези, които се женят за два или повече от гореспоменатите модели)
Най-съществената характеристика на оперативния лизинг е, че позволява както финансирането, така и поддръжката, в която лизинговите плащания включват елемент за такси за финансиране, както и компоненти за поддръжка. Оперативният лизинг изисква лизингодателите редовно да обслужват въпросното лизингово оборудване. Например, не е рядкост собствениците на самолети да отдават под наем своите реактивни двигатели.
В много случаи собствениците не притежават техническите познания, необходими за поддържане на частите за себе си, тъй като компонентите са високо специализирани. В такива случаи се налага собствениците да включват директно таксите за поддръжка с лизинговите плащания.
Финансовият лизинг се различава от оперативния лизинг по това, че не влага такси за поддръжка в лизинговите плащания. По-новите видове лизинги, които често предлагат по-персонализирани нива на обслужване и структури за плащане на лизинг, включват синтетични лизингови договори и лизинги, свързани с пробег, часове или нива на използване. Например General Electric често наема скъпи локомотивни компоненти с лизингови плащания, които са обвързани с пробег. На теория лизингополучателят плаща само това, което им е необходимо.
[Важно: За потребителите, които искат да вземат автомобил под наем (вместо да купуват такъв), пазете се от факта, че някои дилъри налагат минимални километри, за да защитят препродажната стойност на автомобила.]
Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.