Просто компенсация

ОПРЕДЕЛЕНИЕ на справедливо обезщетение

Само обезщетението се отнася до обезщетенията, които хората получават, когато имуществото им бъде конфискувано от правителството за обществено ползване. Например, когато националната магистрална система е била изградена през 50-те години на миналия век, много собственици на жилища са били конфискувани имуществото им, защото правителството е искало земята да изгради междудържавната магистрална система. Правото на обезщетение за справедливо обезщетение се предоставя от клаузата за поемане на петата поправка и обикновено се счита за справедлива пазарна стойност. Обаче това, което правителството счита само за обезщетение, не може да се счита за такова от лицето, чието имущество е конфискувано. Правомощието на правителството да вземе частна собственост за обществено ползване, ако е посочено като „виден домейн“.

НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ Само компенсация

Хората, които губят дома си чрез именит домейн, може да не считат справедливата пазарна стойност на имота за само обезщетение, тъй като не отчита времето, стреса и разходите за преместване в нов имот. Просто обезщетението също не отчита загубата на кварталните социални мрежи или емоционалните връзки, които собственикът може да има към имота. (За да помогнете да определите стойността на вашия дом, вижте: Топ 4 неща, които определят стойността на дома.)

Определяне на справедливо обезщетение

При определяне само на обезщетение следните въпроси се нуждаят от задълбочено разглеждане:

• Справедлива пазарна стойност на земята: Цената, която собственикът на имота би получил, ако желае, а не принуждава да продаде, може да се използва за определяне на справедливата пазарна стойност на земята. Например, ако собственик на земя реши, че иска по-значителна част от земята, и продаде на търг съществуващото си имущество, тръжната продажна цена ще се счита за справедлива пазарна стойност.
  
• Справедлива пазарна стойност на конфискуваното земеделско подобрение: Подобренията на земята се отнасят до структури, които подобряват стойността на взетата земя. Подобряването на земята може да включва обособени жилища, плевни и отделни гаражи. Трябва да се вземат предвид и нематериалните подобрения на земята. Например, земя в близост до район с природни ресурси може да се счита за подобрение на земята.
  
• Остатъчни щети: Остатъчни щети върху имуществото в резултат на именития домейн се нуждаят от разглеждане. Щетите от остатъците могат да включват невъзможността да се използва най-добрата част от земята, всяка промяна или форма на земята и новата близост на земята до обществени инфраструктури, като пътища или комунално оборудване.
  
• Ползи: Въпреки че са по-редки, собствениците на имоти могат да се възползват от публично отнети земи. Например, ако част от земята на собственика бъде конфискувана за нов обслужващ път, който позволява подразделянето на имота, това обезщетение може да се използва за компенсиране на полученото общо обезщетение.
  

Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.

Свързани условия

Какво е виден домейн? Изтъкнатият домейн е властта на американското правителство, щати и общини да вземат частна собственост за обществено ползване, след като плащат само обезщетение. още Осъждане Осъждането е изземване на имущество от правителството с обществена цел. Известният домейн дава правомощието на правителството да вземе такова имущество. още Отчуждаване Експоприацията е, когато правителството изземе частна собственост, която да се използва в полза на обществото. повече Определение на собствеността на държавата Държавна собственост се състои от активи, собственост на федерални, щатски или местни власти. повече Реквизирана собственост Реквизираната собственост е собственост, която неволно е иззета от правителствена власт по някаква причина. повече Какво е надлежен процес? Дългосрочният процес е изискване правните въпроси да се решават в съответствие с установените правила и принципи и да се третират справедливо хората. повече партньорски връзки