Ипотека само за лихви

Ипотеката само за лихви е вид ипотека, при която ипотекарният кредитор е длъжен да плати само лихва с главницата, изплатена в еднократна сума на определена дата.

Разрушаване на ипотека само за лихви

Ипотеките само за лихви могат да бъдат структурирани по различни начини. Плащането само на лихвата е уговорка, която може да е налична за някои кредитополучатели. Плащанията само за лихви могат да се извършват за определен период от време, могат да бъдат дадени като опция или да продължат през целия период на заема.

Ипотечни предимства само за лихви

Ипотеките само за лихви намаляват необходимото месечно плащане за ипотечен кредитополучател, като изключват основната част от плащане. Купувачите на жилища имат предимството на увеличения паричен поток и по-голямата подкрепа за управление на месечните разходи. За купувачите на жилища за първи път ипотеката, която е само за лихви, също им позволява да прехвърлят големи плащания в бъдещи години, когато очакват доходите им да бъдат по-високи.

Ако кредитополучателят отговаря на условията за ипотека само за лихва, има няколко начина да бъде структуриран. Повечето ипотеки само за лихви изискват само лихвените плащания за определен период от време, например пет години. След това заемът се преобразува в стандартен график и плащанията на кредитополучателя ще се увеличат, като включват както лихва, така и част от главницата. Някои ипотеки само за лихви могат да включват специални разпоредби, които позволяват само при определени обстоятелства плащания на лихва. Например, кредитополучателят може да бъде в състояние да плати само лихвената част от заема си, ако нанесете щети на дома и те са длъжни да извършат високо плащане за издръжка. В някои случаи кредитополучателят може да трябва да плаща само лихва за целия срок на кредита, което изисква те да управляват съответно за еднократно еднократно плащане.

Изплащане на Заема

Докато ипотеката само за лихва изисква кредитополучателят да извършва само лихвени плащания, те все пак трябва да плащат цялата главница по кредита в определен момент. В края на срока на ипотека само за лихвата, кредитополучателят има няколко възможности. Някои кредитополучатели могат да изберат да рефинансират заема си след изтичане на срока за лихва, който може да предвиди нови условия и потенциално по-ниски лихвени плащания с главницата. Други кредитополучатели могат да изберат да продадат жилището, за да изплатят заема. Много кредитополучатели избират индивидуално да спестят главницата по кредита, за да направят еднократно еднократно плащане, когато кредитът се дължи.

Макар ипотечните кредити, които са само за лихви, могат да бъдат удобни поради няколко причини, те също могат да добавят към риска по подразбиране. Кредитополучателите трябва внимателно да оценят очаквания си бъдещ паричен поток, за да гарантират, че могат да изплатят кредита, когато се изисква.

Свързани условия

Изплащане на куршуми: Погасяване на остатъка от основния баланс Изплащането на куршуми е еднократно плащане, обикновено много голямо, за цялата сума на заема. Обикновено се плаща на падежа. повече Ипотека Ипотеката е дългов инструмент, който кредитополучателят е длъжен да върне обратно с предварително определен набор от плащания. повече Нетрадиционна ипотека Нетрадиционната ипотека е широко понятие, описващо ипотеките, които нямат стандартни конвенционални характеристики. повече Какво е ипотека с отложена лихва? Ипотеката с отложена лихва е ипотека, която позволява отсрочване на част или всички лихви, необходими за заем. повече Bullet Bullet е еднократно погасяване на заем, често наричано плащане с балон. повече Балонна ипотека Балонната ипотека е вид заем, който изисква кредитополучател да изпълни погасяването в еднократна сума. Тези видове ипотеки могат да бъдат без плащания или да изискват разсрочено плащане само за лихви и обикновено са краткосрочни. повече партньорски връзки