Начало Лиен

КАКВО Е ЗАЩИТА НА ДОМА

Залогът за задържане е термин за юридически иск, предявен върху жилище.

НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ Начало Залог

Залог на жилище е правният иск за вещно имущество от кредитор. Ако ипотечен кредитор, федералното правителство или всеки, който има правен интерес от имота, поставя залог върху жилище, залогът влиза в публичния регистър в окръга, където се намира имотът. Когато залогът на жилище е поставен върху имот, е по-трудно да се продаде, да се получи ипотека или да се рефинансира имотът. Когато собственикът на жилището изпълни неизплатените финансови задължения, залогът ще бъде отменен, а собственикът ще може по-лесно да продаде или рефинансира жилището. Най-често срещаните форми на залог на жилище включват данъчни обезпечения, завеси на механика и съдебни права. Данъчното задържане може да доведе до продажбата на имота на шериф.

Хората, които пазаруват жилище, трябва да обърнат специално внимание на имота, като проверят двойно документите за залог на жилище. Залогът може да забави процеса на закупуване на дома и всяко съществуващо залог може да затрудни потенциалния купувач на жилища да се класира за рефинансиране. Важно е да проверите публичния запис за имот, за да видите дали той е обременен. Дори и да се погрижи финансовото задължение, причиняващо домашното право на собственост, понякога публичният запис може да е остарял. Ако банка или кредитна институция види историята на задържане на жилище на публично досие, има по-голяма вероятност тази институция да отложи покупката, докато не гарантират, че имотът е финансово стабилен.

Собственици на жилища, кредитори и вещни права

Като законно право, предоставено от собственика на имот, залогът служи за гарантиране на основно задължение, като ипотека. Например, дадено лице взема ипотека, за да закупи ново жилище. Лицето, за да получи заема от банката, обещава дома си като обезпечение. Тази банка вече има залог върху жилището или законно право да вземе жилището, ако физическото лице не изплати месечната си ипотека. Лицето вече е собственик на жилище, но ако те са неизпълнени от ипотеката си, банката има законното право да продаде жилището. Сега, ако собственикът на жилище иска да продаде къщата, за да изплащат дълга, се нуждаят от съгласието на банката или притежателя на залог. Ако собственикът на жилището не може да изпълни условията на договора за ипотека и да плати заема, банката може да започне процеса на възбрана.

Свързани условия

Ясно заглавие Ясното заглавие е заглавие без какъвто и да е вид обезценка, залог или налог от други страни и не поставя под въпрос юридическото собственост. повече Нерегистриран акт Неписан акт е акт, който не е подаден по подходящ начин и може да представлява правни проблеми за купувачите и продавачите на имоти. повече Продажби на шерифа Продажбата на шерифа е публичен търг, на който ипотечните кредитори, банките, събирачите на данъци и други съдебни спорове могат да събират загубени пари от имущество. още Определение за задържане на съдебно решение Съдебно задържане е решение на съда, даващо право на кредитора да владее имущество на длъжника, ако длъжникът не изпълни задълженията си. повече предишно задържане Задържано право, което е записано залог преди всички други претенции. повече Залог Залогът е законното право на кредитор да продаде имуществото на обезпечение на длъжник, който не изпълнява задълженията по договор за заем. повече партньорски връзки