Подобрения в дома, които изискват разрешителни

Ако сте закупили жилището си преди скорошния срив на жилищата, вашата инвестиция може да не се изплати по начина, по който сте се надявали. Ако домът ви е на пазара, може да се мъчите да получите оферта, достатъчно висока, за да изплатите ипотеката си. Поради тази причина някои собственици на жилища предприемат проекти за реконструкция, за да повишат стойността на домовете си.

За преработвателя, направен сам, получаването на разрешителни е скъпо, отнема време и понякога е разочароващо, но за много ремонти на дома е необходимо и необходимо. Някои общини таксуват 1% от общите разходи за строителство за издаване на разрешителното и може да отнеме до шест седмици за приключване на проверките. Това е време и пари, които някои собственици на жилища нямат. Много собственици на жилища отклоняват процеса на издаване на разрешение.

Според Националната асоциация на брокерите, ако не получите подходящите разрешителни, може да усложни или анулира продажбата на вашия дом. По време на процеса на домашна проверка или оценка, собствениците на жилища може да трябва да покажат, че са налице съответните разрешителни. Ако банката-кредитор научи, че работата по преустройството е извършена без осигуряване на разрешителни, вероятно няма да отпусне заема.

Местните общини издават разрешения за строеж въз основа на общински наредби. Тъй като няма федерални или държавни стандарти, строителните кодове варират от град до град. Единственият начин да разберете дали вашият град се нуждае от разрешение за преустройство е да отидете на неговия уебсайт или да се обадите. Ако наемете лицензиран изпълнител, той или тя ще знае дали работата изисква разрешение. Като собственик на дома, ваша отговорност е да гарантирате, че всички преустройства са завършени законно. Не приемайте, че разрешенията са обработвани от изпълнителя.

Ремонти, които вероятно се нуждаят от разрешително
Огради
Не всички огради изискват разрешително, но общините често поставят ограничения по височина на неразрешени огради. Град Чикаго, например, изисква разрешение за ограда с височина пет фута, докато други градове позволяват по-високи структури.

Промени в стъпките
Всяка промяна на отпечатъка на вашия дом изисква разрешение. Това включва спални, добавки за стаи, повечето палуби, гаражи и някои навеси.

Нов Windows
Замяната на съществуващ прозорец не изисква разрешение, но обикновено изрязването на дупка за нов прозорец. Това включва светлините и новите врати.

ВиК / Електротехника
Ако инсталирате нов или премахвате съществуващ водопровод, вероятно е необходимо разрешение. Всяка работа, която включва инсталиране на нова електрическа услуга в дома ви, също ще изисква разрешение. Дори нещо толкова просто като преместване на търговски обект изисква разрешение.

Структурни промени
Всеки проект, включващ промени в системата за поддръжка на дома, изисква разрешение. Това може да включва промени в носещи стени, палуби, балкони и веранди.

обшивка
Повечето общини изискват разрешение за сайдинг проекти.

Нагревател
Ако искате да смените бойлера си, ще ви трябва разрешение. Може да се нуждаете и от разрешение за смяна на вентилационната система.

Крайна цена
Някои общини включват език, който изисква разрешително, ако проектът за реновиране или строителство струва повече от определена сума; това може да е 5000 долара или повече.

Ремонти, които не изискват разрешително
Реновирането, за което може да не е необходимо разрешение, включва:

• Боядисване или тапети
• Поставяне на подове от твърдо дърво или килими
• Незначителни електрически ремонти, които не включват нови услуги или преместване на съществуваща услуга
• Инсталиране на нови плотове
• Сменете кран

Как да получа разрешение?
Кандидатствайте за разрешението чрез местния общински държавен офис. В зависимост от сложността на проекта, някои разрешителни се издават незабавно, докато други може да изискват проверка на плановете.

По време на обновяването вероятно ще се наложи проверка на работата. За проекти, включващи домашни допълнения, може да са необходими многократни проверки. След приключване на работата се извършва последна проверка и се издава разрешението.

Долния ред
Повечето големи проекти, които включват големи промени в структурата на вашия дом, ще изискват разрешение. Тъй като всяка община има различни правила, проверете уебсайта на вашия град или се обадете за разяснения. Независимо кой извършва работата, отговорност на собственика на жилището е да гарантира, че проектът притежава необходимите разрешителни.