Форма 4797: Обяснение на продажбите на бизнес имоти
Форма 4797: Продажби на бизнес имоти е данъчна форма, разпределена от Службата за вътрешни приходи (IRS) и използвана за отчитане на печалби, направени от продажбата или замяната на бизнес имоти, включително, но не само, имущество, използвано за генериране на приходи от наем, и използвано имущество за промишлени, селскостопански или добивни ресурси.
Кой може да подаде формуляр 4797: Продажби на бизнес имоти?
Бизнес имот във формуляр 4797 може да се отнася до имот, закупен с цел получаване на доход от наем или може да се отнася до дом, който се използва като бизнес. Печалбите, получени от продажбата на нефт, газ, геотермални или минерални свойства, също се отчитат във Форма 4797. Ако част от имуществото е използвана частично за стопански цели или за получаване на доходи, като същевременно служи като основно местожителство, печалбите от продажбата на този имот може да отговаря на условията за изключване на данъци. Обикновено това се отнася за самостоятелно заети лица и независими изпълнители, които генерират доходите си от дома.
Нетната печалба или загуба от прехвърляне или продажба на бизнес имота се определя чрез изваждане на базата на разходите или покупната цена от сумата от продажната цена и амортизацията.
Фирмите, които продават капиталови активи, трябва да въведат във формуляр 4797 информация като описание на имота, дата на покупка, дата на продажба или прехвърляне, цена на закупуване, брутна цена на продажбата и амортизационната сума, която се добавя към продажната цена.
Как да подам формуляр 4797: Продажби на бизнес имоти
Форма 4797 има три части. Като цяло, повечето амортизируеми имоти, държани за повече от година, се признават в част I - Продажби или обмен на имущество, използвано за търговия или бизнес и принудителни преобразувания, различни от произшествия или кражби. Имущество, държано за година или по-малко и продадено за загуба, се отчита в част II - Обикновени печалби и загуби. Капиталовите активи, държани за повече от година и продадени с цел намаляване на печалбата в раздел, озаглавен Част III - печалба от разпореждане с имущество по раздели 1245, 1250, 1252, 1254 и 1255. За корпорация или партньорство, общата сума, въведена на Ред 17, част II, трябва да бъде добавен към линията на брутния доход в списък В. Част IV е обозначена Суми за възстановяване по раздели 179 и 280F (б) (2), когато стопанската употреба спадне до 50% или по-малко.
Когато бизнес, като преобразуващо се предприятие като партньорство или S Corporation продава имот, съдружниците и акционерите могат да претърпят данъчно събитие (печалба или загуба), когато имотът се продаде и се представи формуляр 4797.
Разпределението на капиталовите активи, които не са отчетени в списък Г, трябва да се отчита във формуляр 4797.
Изтеглете формуляр 4797: Продажби на бизнес имоти
Ето линк към Формуляр 4797 за изтегляне: Продажби на бизнес имоти.
Ключови заведения
- Форма 4797 се използва за отчитане на печалби от продажбата или замяната на бизнес имоти, включително, но не само, имущество, използвано за генериране на доходи от наем, и имущество, използвано за промишлени, селскостопански или добивни ресурси.
- Нетната печалба или загуба от прехвърляне или продажба на бизнес имота се определя чрез изваждане на базата на разходите или покупната цена от сумата от продажната цена и амортизацията.
- Разпределението на капиталовите активи, които не са отчетени в списък Г, трябва да се отчита във формуляр 4797.