Федерална земеделска ипотечна корпорация (FAMC)
Федералната земеделска ипотечна корпорация (FAMC), основана с акт на Конгреса през 1988 г., е съсредоточена върху селскостопанската индустрия. Нейната мисия е да създаде вторичен пазар за земеделски ипотечни ценни книжа (AMB) и да облекчи условията за заеми в селското и селското стопанство. Farmer Mac е друго име за FAMC. Компанията е публично притежавана и търгувана.
НАРУШЕНИЕ НАД ФРАНЦИАЛНА АПАРАТИВНА КОРОТОВА КОРАБА (FAMC)
Създаването на Федерална земеделска ипотечна корпорация (FAMC) беше резултат от комбинация от намален доход на фермата и повишени лихвени проценти. Тези два натиска доведоха до криза сред кредитополучателите. През 1987 г. Конгресът отговори, като прие Закона за земеделския кредит, който създаде Farmer Mac.
Хартата на Farmer Mac включва възможността да се издават дългови ценни книжа. Паричният поток от тези продажби се реинвестира в ипотеки за селскостопански и селски заеми. FAMC работи със заемодатели в селските райони, предприятия и институции, за да предложи нискотарифно финансиране на селските райони. Farmer Mac гарантира ценни книжа, обезпечени със селскостопанска ипотека (AMBs). Неговата по-широка цел е да се насърчи вторичният пазар на селскостопански имоти и заеми за жилищно строителство. FAMC също така подкрепя наличието на дългосрочен кредит за американски фермери, ранчо и собственици на селски жилища.
Функции на FAMC
Функцията на Farmer Mac в рамките на пазара е подобна на тази на други спонсорирани от правителството предприятия (GSEs), като Fannie Mae и Freddie Mac. Той купува заеми на дребно, след което ги преопакова в пулове с търгуеми ценни книжа. Като вторичен пазар Федералната земеделска ипотечна корпорация (FAMC) осигурява пазар на тези ценни книжа.
Тези действия носят глобален капитал за разширяване на групата от квалифицирани купувачи за селски недвижими имоти или други активи. Застраховката на заема, предоставена от тези GSE, също служи за тази цел. Тези усилия водят до наличието на по-ниски лихвени проценти за кредитополучателите на дребно и спестяване на разходи през целия срок на заема.
Дългови ценни книжа на Farmer Mac
Farmer Mac издава разнообразни дългови ценни книжа, включително бележки за отстъпки, средносрочни бележки с плаваща ставка и бележки за повикване.
Тези ценни книжа не са гарантирани от федералното правителство и не са свързани с системата за кредитиране на фермите (FCS). Farmer Mac редовно издава ценни книжа, обезпечени със земеделска ипотека (AMB). АМБ имат обезпечение или от заеми по програма Farm, или от Ranch, или с гарантирани от USDA части заеми, гарантирани от
Подобно на другите GSE, Farmer Mac улеснява процеса на заемане и разходи за земеделските кредитополучатели. Тази кредитна дейност създава значителен риск за агенцията, особено във времена на финансова криза. Широкоразпространените ипотечни кредити поставят стрес върху способността на Farmer Mac да гарантира заеми.
По-високите лихви могат също да доведат до по-висок риск за изплащане и да натоварят способността на Farmer Mac да покрива заеми.
По време на финансовата криза през 2008 г. инвестициите на Farmer Mac в акции на Fannie Mae и Lehman Brothers Holdings доведоха до значителни загуби. Тези загуби принудиха системата за кредитна ферма и други инвеститори да спестят Farmer Mac чрез покупка на акции на стойност над 65 милиона долара.
Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.