Закон за справедливо жилище

Какво е закон за справедливо жилище

Законът за справедливото жилище е закон, който забранява дискриминацията при покупка, продажба, наемане или финансиране на жилища. Това включва дискриминация въз основа на раса, цвят на кожата, пол, националност, религия, увреждане и деца или всякакви други характеристики от защитен клас.

01:33

3 най-важни фактора при закупуването на дом

НАРУШЕНИЕ НАДОЛГ Закон за справедливо жилище

Законът за справедливо жилище е известен още като дял VIII от Закона за гражданските права от 1968 г. Той гарантира защита от дискриминация от страна на която и да е страна, участваща в сделка с недвижими имоти. Това включва наемодатели, брокери, продавачи, държавни образувания, застрахователи или всяко друго лице или компания, които могат да окажат влияние в процеса на вземане на решения. Това им пречи да използват всяка част от защитен клас на лицата, за да им се откаже възможността да получат жилище. Освен това той предвижда, че всички решения за жилища трябва да се основават на кредитната годност на дадено лице.

Американският департамент по жилищно строителство и градско развитие е основният изпълнител на Закона за справедливото жилищно настаняване. Уебсайтът на Министерството на жилищното строителство и градското развитие може да предостави допълнителна информация за това какво представлява дискриминация и как да се процедира, ако човек почувства, че включването им в защитен клас по някакъв начин е повлияло негативно на дадено решение.

Законът за гражданските права от 1964 г. проправи пътя към това законодателство. Законът за гражданските права беше в пряка реакция на промените в расовата и социалната структура на САЩ по онова време.

Какво е кредитоспособност

Кредитоспособността се определя чрез преглед на няколко различни фактора като доходи, дългове, активи и кредитен рейтинг. В зависимост от вида на кредита, за който кредитополучателят кандидатства, на различни фактори ще бъде дадена различна тежест.

Например ипотечната компания ще преразгледа доходите, като се сравнява с дългове, кредитен рейтинг и състоянието на имуществото, което кредитополучателят търси да финансира. Автомобилният кредитор може да изглежда със същите качества, но вместо да разглежда състоянието на имот, вместо това ще прегледа автомобила, който кредитополучателят е искал да осигури заема срещу.

Компанията за кредитни карти може да реши, че трябва само да обмисли кредитния отчет на кредитополучателя. Ако кредитополучателят има дълга история на извършване на плащанията си навреме и запазване на кредитните разширения ниски, дружеството за кредитна карта може да издаде на кредитополучателя кредитна карта, без да проверява доходите или наличните активи.

Някои кредитори имат програми за добре квалифицирани кредитополучатели, като използват само своя кредитен отчет за проверка на тяхната кредитоспособност.

Свързани условия

Redlining Redlining е неетична практика, която поставя услугите (финансови и други) извън обсега за жителите на определени райони въз основа на раса или етническа принадлежност. още Департамент по жилищно строителство и градоустройство на САЩ (HUD) Департаментът за жилищно строителство и градско развитие (HUD) е правителствена агенция на САЩ, създадена през 1965 г. за подпомагане на развитието на общността и собствеността на жилища. още Законът за гражданските права от 1964 г. Законът за гражданските права от 1964 г. е забележително федерално законодателство, което забранява дискриминацията въз основа на раса, цвят, религия, пол и национален произход. още Тест за ефекти Тестът за ефекти е метод за оценка на дискриминационното въздействие на кредитните политики, като се използват демографски и статистически данни. повече Критерии за кредит Кредитните критерии описват факторите, които кредиторите използват, за да определят дали бъдещият кредитополучател отговаря на условията за кредит. повече Закон за равните възможности за кредитиране (ECOA) ECOA е регламент, създаден от правителството на САЩ, който има за цел да предостави на всички юридически лица еднаква възможност да кандидатстват за заеми. повече партньорски връзки