Федерална банкова система за домашен заем - Определение на FHLB

Какво представлява Федералната банкова система за домашен кредит - FHLB?

Системата на Федералната банка за жилищни заеми (FHLB) е организация, създадена със Закона за Федералния банков заем от 1932 г. с цел увеличаване на размера на средствата за кредитни институции, които предоставят ипотеки и подобни кредитни договори на физически лица. Тази система е създадена в отговор на икономическите условия на Голямата депресия, които са нарушили банковата система на САЩ.

Как работи системата на Федералната банка за жилищни заеми - FHLB

Федералната банкова система за жилищни кредити включва следните 11 банки:

• Федерална банка за домашни заеми в Атланта
• Федерална банка за жилищни заеми в Бостън
• Федерална банка за домашни заеми в Чикаго
• Федерална банка за домашни заеми в Синсинати
• Федерална банка за домашни заеми в Далас
• Федерална банка за жилищни кредити на Де Мойн
• Федерална банка за жилищни заеми на Индианаполис
• Федерална банка за жилищни заеми в Ню Йорк
• Федерална банка за домашни заеми в Питсбърг
• Федерална банка за жилищни заеми в Сан Франциско
• Федерална банка за жилищни заеми на Топека

Федералните банки за жилищни заеми са създадени от правителството чрез Закона за Федералната банка за жилищни заеми, за да осигурят допълнителен източник на подкрепа за кредитиране на недвижими имоти за банковата система в САЩ. Тези банки са освободени от федерални и държавни данъци. Структурирането им е подробно описано в Закона на Федералната банка за жилищен кредит. Техните функции в банковата система значително се различават от други създадени от правителството организации като Фани Мей, Фреди Мак и Джини Мей. Тяхната фокусирана цел, насочена към пазара на недвижими имоти, конкретно също ги отличава от банките на Федералния резерв. Федералните банки за жилищно кредитиране дават заеми на членове чрез различни програми за жилищна инициатива, а също така предлагат парични аванси.

Как банките използват Федералната банкова система за домашни заеми - FHLB?

Банките на федералните жилищни заеми са структурирани като частни капитализирани корпорации без финансиране, подпомагано от данъкоплатците. Банките разполагат с структура на членство, която изисква членове да купуват частни акции. Членовете включват различни видове финансови институции. Федералната агенция за жилищно финансиране е правителственото бюро, натоварено с надзора на FHLB. Той също така регулира изискванията за членство в FHLB, сред които включва участието в кредитирането на недвижими имоти.

За да осигурят по-голям капитал за финансиране, Федералните банки за жилищни заеми също издават бележки за отстъпки и срочен дълг на капиталовите пазари, известни като консолидирани задължения. Издаването на дълг от FHLB се управлява от Службата за финанси на FHLB. Службата за финансиране предоставя услуги по издаване на всички 11 банки. Докато дълга се емитира индивидуално от всяка банка на капиталовия пазар, той се подкрепя колективно от всички банки в системата, като се предвижда инвестиция с по-малък риск.

Заемите от Федералните банки за жилищни заеми се финансират от емитиране на собствен капитал и дълг. Банките-членки имат достъп до нискотарифно финансиране, което се преразглежда въз основа на целта му на използване. Основен продукт за кредитиране, наличен за банките членки, са заемите с авансови парични средства. Авансите обикновено са на разположение на членовете незабавно, ако бъдат одобрени. Банките-членки също се възползват от договарянето на структурата на условията за авансово плащане в брой, за да отговорят на техните специфични нужди.

FHLB също предлагат кредит чрез различни програми. Популярни програми включват програма за достъпно жилище, инвестиционна програма на Общността, програма за финансиране на ипотечно партньорство и програма за закупуване на ипотека.

Свързани условия

Законът за Федералната банка за жилищни заеми Федералният закон за жилищните заеми е приет от администрацията на Хувър през 1932 г. за стимулиране на продажбите на жилища чрез освобождаване на средства на банките за издаване на ипотеки. Създадената със закона система FHLB се разраства през годините и сега осигурява финансиране за по-широк кръг финансови институции. повече Определение на заем от VA Заемът VA е ипотечен заем, наличен чрез Министерството на ветераните по въпросите на САЩ за подпомагане на членове на службите, ветерани и отговарящи на условията съпрузи, които са оцелели. повече Как работи държавно спонсорирано предприятие Спонсорираното от правителството предприятие (GSE) е квазиправителствено образувание, създадено от Конгреса, за да подобри притока на кредити към определени сектори на американската икономика. Тези агенции, макар и да са частни лица, предоставят публични финансови услуги. още План за тандем Тандемният план е програма за закупуване на ипотека, субсидирана от правителствената Национална ипотечна асоциация (Джини Мей). Насочена към подпомагане на строителите и предприемачите на обществени жилища с нестопанска цел, тя дава възможни заеми при лихвени проценти, които купувачите с ниски доходи могат да си позволят. още Закон за оповестяване на ипотечни кредити за дома - HMDA Законът за разкриване на ипотечни кредити за дома (HMDA) е федерален акт, одобрен през 1975 г., който изисква ипотечните кредитори да водят записи на някои ключови сведения относно техните практики на кредитиране, които те трябва да предоставят на регулаторните органи. повече Фреди Мак - Федерален ипотечен дом за ипотечни кредити - FHLMC Фреди Мак (Федерален ипотечен дом за ипотечни кредити, или FHLMC) е собственост на акционерно дружество, спонсорирано от правителството предприятие (GSE), наето от Конгреса през 1970 г., за да запази паричните потоци към ипотечните кредитори в подкрепа на собственост на жилища и жилища под наем за американци със средни доходи. повече партньорски връзки