Ипотека за чат
Ипотеката на чатъл е договор за заем, при който предмет на движима лична собственост действа като гаранция за заем. Движимото имущество или чатълът гарантира заема, а заемодателят притежава интерес към него.
Това се различава от конвенционалната ипотека, при която заемът е обезпечен със залог върху недвижим недвижим имот.
В някои райони на страната кредитите за жилище в Chattel се наричат споразумения за сигурност. Термините „сигурност на личната собственост“, „залог върху лична собственост“ или дори „подвижна хипотека“ също са синоними на ипотека за чат, използвана в различни юрисдикции по целия свят.
Кредиторът притежава условна собственост върху имота на чатъл под ипотека на чатъл.
Разбиране на ипотеките в Chattel
Превозни средства, самолети, лодки, селскостопанско оборудване и произведени жилища са добри примери за активи, които често се финансират с помощта на ипотечни кредити.
Тези ипотеки върху лична собственост имат конкретни правила. Например заемите за жилища в чат трябва да бъдат регистрирани в публичен регистър, така че трети страни да могат да бъдат запознати с тях, преди да сключат споразумения за финансиране с потенциални кредитополучатели, които искат да поставят имота като гаранция за друг заем. Споразуменията за сигурност, свързани с въздухоплавателни средства, също обикновено се записват в отдела за регистрация на въздухоплавателни средства на Федералната авиационна администрация.
Ипотеките върху лична собственост, като тези заеми за чат, обикновено носят по-високи лихвени проценти от традиционните ипотеки и те се предлагат с по-кратки срокове.
Чат ипотека срещу традиционна ипотека
Ипотеката на чатъл се различава от традиционната ипотека по това, че заемодателят може да владее имуществото, което служи като обезпечение, когато традиционният заем е в неизпълнение. Правоотношението е обърнато с ипотека за чат.
Заемателят не притежава залог върху движимия имот - вещта. Вместо това собствеността върху вещта условно се прехвърля върху него, докато заемът не бъде удовлетворен. Кредитополучателят възобновява пълен контрол и собственост върху чатъра в този момент.
Ключови заведения
- Движимото имущество или чатълът гарантира заема, а заемодателят притежава собственост върху него.
- Ипотеките в Chattel често се използват за финансиране на мобилни домове, които са разположени на наета земя, както и някои видове бизнес оборудване.
- Тези заеми обикновено идват с по-високи лихви от традиционните ипотеки.
Видове ипотеки на Chattel
Ипотеките в Chattel често се използват за финансиране на мобилни домове, разположени на наета земя. Традиционната ипотека не може да се използва, тъй като земята не принадлежи на собственика на мобилния дом. Вместо това мобилният дом се счита за "лична движима собственост" и може да бъде обект на ипотека за чат, служеща като гаранция за заема. Споразумението за финансиране остава валидно дори ако мобилният дом е преместен на друго място.
Фирмите често използват ипотечни кредити за закупуване на ново оборудване. Тежките машини имат дълъг живот и закупуването й може да бъде финансирано за период от време от продавача, но продавачът ще иска да запази интерес за сигурността на машините в случай на неизпълнение. Ипотеката на чатъл позволява на купувача да използва оборудването, като същевременно поддържа сигурна позиция за продавача. Продавачът може да възстанови оборудването и да го продаде, за да възстанови загуби от салдото в случай, че купувачът по подразбиране.