Изгоден вариант за покупка

Какво е изгодна покупка?

Опция за изгодна покупка е клауза в договор за лизинг, която позволява на лизингополучателя да закупи наетия актив в края на лизинговия период на цена, значително по-ниска от неговата справедлива пазарна стойност. Вариантът за изгодна покупка е един от четирите критерия съгласно изложението № 13 на Съвета за стандарти за финансово счетоводство (FASB), всеки от които, ако е удовлетворен, изисква лизингът да бъде класифициран като капиталов или финансов лизинг, който трябва да бъде оповестена на баланс на лизингополучателя Целта на тази класификация е да предотврати извънбалансово финансиране от лизингополучателя.

Изяснена опция за покупка на изгодна цена

FASB определя опция за изгодна покупка като провизия, която позволява на лизингополучателя да закупи наетия имот „за цена, която е достатъчно по-ниска“ от очакваната справедлива стойност към датата, на която опцията може да бъде упражнена. Като пример, приемете, че стойността на актив в края на лизинговия период се оценява на 100 000 долара, но договорът за лизинг има опция, която дава възможност на лизингополучателя да го закупи за 70 000 долара. Това би се считало за изгодна опция за покупка и би изисквало лизингополучателят да третира лизинговия договор като капиталов лизинг.

Отчитане на лизинг с изгодна покупка

Съществуват значителни разлики в счетоводното третиране на капиталовия лизинг спрямо оперативния лизинг. Ако лизингът има изгодна покупка, лизингополучателят трябва да запише актива като капиталов лизинг в размер, равен на настоящата стойност на всички минимални лизингови плащания през срока на лизинга. По време на лизинговия период всяко минимално лизингово плащане трябва да бъде разпределено между намаление на лизинговото задължение и разходите за лихви. Капиталовият лизинг и натрупаната им амортизация трябва да бъдат оповестени в баланса или в бележките към консолидирания финансов отчет.

Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.

Свързани условия

Какво трябва да знаете за капиталови лизинги Капитал лизинг е договор, даващ право на наемател на временно използване на актив и такъв лизинг има икономическите характеристики на собствеността на активите за счетоводни цели. повече Обяснен оперативен лизинг Оперативен лизинг е договор, който позволява използването на актив, но не предоставя права на собственост върху актива. повече Защо лизинговият лизинг има значение Лизинговият лизинг е договор за лизинг, който се финансира чрез лизингодателя, обикновено с помощта на трета страна финансова институция. При лизингов лизинг актив се отдава под наем с привлечени средства. повече Как работи методът на капитализиран лизинг Методът с капитализиран лизинг е счетоводен подход, който осчетоводява задължението за лизинг на дружеството като актив в баланса. повече Извънбалансово финансиране (OBSF) Определение Извънбалансовото финансиране (OBSF) е форма на финансиране, при която големите капиталови разходи се отстраняват от баланса на дружеството чрез различни методи за класификация. повече Опция за покупка на справедлива пазарна стойност Справедливата пазарна стойност Опцията за покупка е право, но не и задължение, да купите лизингован актив в края на лизинговия договор за цена с текуща стойност. повече партньорски връзки