10 съвета за управление на успешен имот Airbnb

С повече от 6 милиона списъка в 191 страни, считано от 10 август 2019 г., Airbnb постигна безпрецедентен растеж в своята индустрия от началото на 2008 г. Въпреки че има своя дял на спор, успехът на Airbnb се основава на способността на всеки по същество да изброява допълнително помещение на своя уебсайт. Ако обмисляте да наемете апартамент, жилище или имот в Airbnb, ето 10 съвета за успешен бизнес на Airbnb.

1. Качествените снимки направят разлика

Времето, което инвестирате в правенето на висококачествени снимки, си заслужава. Десет снимки от пребиваването ви са оптимални. Правете снимки, които улавят характера на мястото, околността и всякакви удобства. Трябва да помислите и за наемането на професионален фотограф, защото средното качество на фотографиите значително се е увеличило на уебсайта на Airbnb с течение на времето. Професионалните снимки могат да помогнат на обявата ви да се открои от останалите. Един домакин, Гари Беърчел, се обърна към професионален фотограф, който предложи да заснеме имота си под наем в замяна на това да остане на мястото за една нощ. "Популярността, която ни донесоха снимките, щеше да си струва да му дадем цял месец безплатно", каза той в статия в Fast Company.

2. Време

Наемането на имот в Airbnb изисква значителни ангажименти във времето, ако искате да постигнете успех. Бъдете готови да отделяте част от всеки ден на задачата. Едно предимство, което предлагат традиционните хотели, е времето, тъй като резервирането на хотелска стая изисква само едно взаимодействие. За разлика от това, получаването на място в Airbnb изисква множество взаимодействия с хоста. За да намалите времето за изчакване на гостите, трябва да обръщате постоянно внимание на известията и да сте готови да отговорите във всеки даден момент.

3. Първи впечатления

Колкото и просто да изглежда, дружелюбието е отличителен фактор за домакините на Airbnb. Успешните домакини често са тези, които са в състояние да се представят като гост и е добре да отговорят бързо и приятно на всички въпроси на гостите, което създава по-добра връзка и връзка. Това ще увеличи шансовете гостите да ви изберат над някой друг.

4. Индивидуализиран опит

За да стоите на разстояние в Airbnb, помислете за вида опит, който ще създавате за бъдещите гости. С десетки списъци в уебсайта, домакините, които подчертават характеристиките на тяхното местоположение, като дейности наблизо и видовете преживявания, които гостът може да има там, вероятно ще спечелят повече внимание от тези, които просто изброяват подробности за имота.

5. Цена

Една от основните причини, поради които хората наемат имот на Airbnb, е, че е по-изгодно от това да отседнете в хотел. Ценообразуването на списъка може да увеличи и вероятността гостите да публикуват добър отзив, което от своя страна създава мултиплициращ ефект, който е от решаващо значение за провеждането на успешен имот. В допълнение, домакините могат да използват Airdna, уебсайт, предназначен за хостове, за да преценят как могат да спечелят повече пари, използвайки анализи.

6. Време за реакция

Бързото реагиране е от съществено значение за създаването на най-доброто изживяване за вашите гости и може също да намали шансовете потенциални гости да резервират някъде другаде. Създаването на подготвени отговори може да ви помогне да спестите време, когато отговаряте на запитвания от бъдещи гости.

7. Инсталиране на Lockbox

Ако гостите закъсняват или имат закъснения при пътуване, един начин да спестите време е да обмислите инсталирането на интелигентна ключалка или заключване. По този начин домакините няма да се налага да се мотаят късно вечерта, за да дадат на гостите си ключовете - по същество гостите могат да проверят себе си в резиденцията на Airbnb.

8. Правомерности

Законите, свързани с наемането на имот в Airbnb, варират от град до град. Например, Сан Франциско, Портланд и Париж наскоро наложиха закон за домакините на Airbnb да плащат данък за обитаване. В Ню Йорк е незаконно да се наеме имот за по-малко от 30 дни съгласно Закона за множеството жилища, ако основният обитател не присъства. Трябва да сте запознати със специфичните закони във вашия град.

9. Услуга за почистване

Самото почистване на имота, вместо да плащате услуга за почистване, е един от начините за намаляване на разходите. Но както казва един бивш домакин в Монреал, „ако го направя отново, ще наема услуга за почистване и ще начисля такса за почистване за кратък престой“.

10. Детайл

Успешните домакини са свързани с подробности. В допълнение към запасяването на мястото с необходимост, трябва да помислите дали да имате опции за настолни игри, книги, филми и забавления за вашите гости. Освен това, бъдете сигурни, че кухнята има подправки, кафе и чай. Някои домакини дори ще имат бутилка вино за гости, когато за първи път пристигат, докато други предоставят подаръци за добре дошли.

заключение

Airbnb значително промени естеството на пазара за отдаване под наем на краткосрочни имоти. Стартирането на Airbnb собственост може да осигури допълнителен доход от страната на хостовете и дори може да генерира пет или шест цифри в годишните приходи за тези, които имат множество списъци. Въпреки че не е подходящ за всички, Airbnb предлага редица начини собствениците на жилища или наемателите да се възползват от широката си платформа.