Водни права
Водните права са вид интерес, който може да се свърже със собствеността върху недвижими имоти и се отнася до правата за използване на съседни водни обекти. Различни видове права върху водите съществуват въз основа на различни форми на вода, които граничат или съществуват в имот.
Как работят правата на водата
Правата на крайбрежието се предоставят на собствениците на земи, чието имущество е разположено покрай течащи водни тела като реки или потоци. Обикновено земевладелците имат право да използват водата, докато такава употреба не вреди на съседите нагоре и надолу по течението. В случай че водата е неплаваем воден път, собственикът на земята обикновено притежава земята под водата до точния център на водния път.
Притежателните права се отнасят до собствениците на земи, чиято земя граничи с големи, плаващи езера и океани. Има приливи и течения, които засягат тези водни тела, но те не протичат по сушата по начина на потоци и реки. Земевладелците с прибрежни права имат неограничен достъп до водите, но притежават земята само до средния воден знак.
Водните права са собственост, което означава, че те управляват със земята, а не на собственика. С други думи, ако се продаде имот на брега на океана, новият собственик придобива прибрежните права и продавачът се отказва от правата си.
Ключови заведения
- Водните права дават достъп до водни тела, съседни на нечия собственост.
- Приречните права са тези, които позволяват достъп и използване на течащи водоеми като реки и потоци. Притежателните права позволяват достъп до езера, морета и океани.
- Правата за вода се регулират от държавата и всяка община може да прилага по-строги разпоредби относно достъпа и използването на водата.
Какво означават правата на водата във връзка с използването на земята
Рипарските права могат да се различават от прибрежните права. Собственик, който притежава земя, която включва брега на река, който граничи с течаща река, ще може да използва водата за нужди като пиене, осигуряване на вода за животни, къпане или поливане на градини. Те се считат за разрешени за употреба в домашни условия. Правата на крайбрежието може да не позволяват водата да се изпомпва или отстранява по друг начин от течащата река или поток.
В зависимост от местните закони, водата може да не се използва за напояване на земя или за търговски нужди. Някои местности могат да позволят някои напоителни употреби на водата. Възможно е да се кандидатства за права за отклоняване на вода, които биха позволили транспортирането на вода далеч от нейния източник. Това би позволило използването на водата за търговски цели, като за минни операции или за напояване на земи за селскостопански дейности.
Всяка държава и община ще има регулации и ограничения за степента на отклоняване на водата, която може да бъде разрешена. Тези ограничения имат за цел да намалят въздействието, което може да има отстраняването на водата върху околната среда. Правата за отклоняване на вода могат да включват уговорки, че използването на водата трябва да се поддържа постоянно или правата ще изтекат след определен период от време.