Гаранция за право на собственост

Какво е гаранция за право на собственост?

Гаранционно право на собственост е гаранция от продавача на купувач, че продавачът има право да прехвърли собствеността и никой друг няма права върху имота. В допълнение може да се използва гаранция за собственост, за да гарантира, че никоя друга страна няма права на авторско право, патент или търговска марка върху имота, който се прехвърля.

Разбиране Гаранция на правото на собственост

Официална гаранционна собственост е включена в гаранционен акт, който се използва за законно прехвърляне на собственост при продажба. Този документ гарантира, че продавачът има законното право да прехвърли имота и че никое друго образувание, като Службата за вътрешни приходи или бивш съпруг, няма залог върху или собственост върху имота. Гаранционното право на гаранционен акт защитава интересите на купувача и предоставя на купувача юридически регрес, ако някой субект по-късно се опита да предяви иск към имота.

Други видове дела, като акт за отказ от иск, не предоставят право на собственост. Няма гаранция за ясно право на собственост, но дарителят ефективно подписва интереса си към имота. Ако възникне въпрос за собственост по-късно, покупката няма да има защитите, които би дала гаранция за собственост.

Как се използва гаранция за собственост за потвърждаване на транзакция

Гаранцията за право на собственост е автоматична при повечето продажби, но ако продавачът действа като представител, не може да съществува гаранция за право на собственост. Тази ситуация може да възникне при търг, продажба на шериф или продажба на имоти. В тези случаи лицето, продаващо имота, не е негов собственик и следователно може да не е запознат с правата на други субекти в този имот.

Гаранционно право на собственост може да даде на купувача на имотно правно основание да съди продавача, ако има иск или проблем, приложен към имота. Например, наследник на предишен собственик може да има нерешено вземане към имота, което не е било известно от продавача. Купувачът би могъл да води съдебни спорове не само да възстанови парите, които вложи за покупката, заедно с щетите.

Други рискове за завършване на транзакция могат да включват продължаващи спорове относно границите, които определят имота. Собствениците на съседните недвижими имоти могат да твърдят, че линиите на имотите са различни от това, което продавачът е представил на купувача. Могат да съществуват обезпечения за неплатени сметки и данъци, които допълнително усложняват транзакцията.

Ако имотът е напълно без обезценка и собствеността е установена правилно, тогава собствеността е ясно заглавие и продавачът може да предложи гаранционна собственост без никакви тежести.

Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.

Свързани условия

Какво е гаранционен акт? Гаранционен акт е прехвърляне на правото на собственост, при което продавачът обещава на купувача, че имотът е собственост безплатно и без всички права на залог. още Определение за търсене на заглавия Търсенето на заглавие е изследване на публични записи, за да се определи законната собственост на даден имот и да разберете какви претенции има върху имота. още Разбиране Застраховка Застрахователен дял застраховка защитава притежателя от загуба или повреда поради залог, тежести или дефекти в правото на собственост или действителната собственост върху имот. още Заглавие за собственост: Какво трябва да знаете Право на собственост е държавен или общински документ, който идентифицира собственика или собствениците на лични или недвижими имоти. Удостоверение за собственост предоставя документални доказателства за правото на собственост главно върху недвижими имоти. още Декларация за специална гаранция Специален гаранционен акт е акт, при който продавачът на имот гарантира само проблеми или тежести в правото на собственост, възникнали по време на неговата собственост. Най-често се среща с търговски недвижими имоти. още Декларация за отказ от иск Отговорът за отказ от отговорност освобождава интереса на човек към имот, без да посочва естеството на интереса или правата на лицето и без гаранции за собственост. повече партньорски връзки