Ваканционен дом

ОПРЕДЕЛЕНИЕ на ваканционен дом

Ваканционен дом е жилище, различно от основното жилище на собственика, което се използва за почивни цели, като ваканции. Тъй като ваканционните домове се използват само в определени часове, много собственици могат да наемат тези жилища, когато не ги използват. Например, двойка, живееща в Мейн, може да обитава ваканционен дом във Флорида през най-студените месеци на Мейн и да го отдава под наем на други хора за остатъка от годината.

НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ Ваканционен дом

Ипотеките на ваканционни домове обикновено имат по-високи лихвени проценти от ипотечните кредити за основното местожителство, защото имат по-висок риск от неизпълнение (в случай на отмяна на богатствата, хората са по-склонни да спасят основното си местожителство, отколкото временно). Независимо от това, повечето от останалите богатства на собствеността все още се прилагат, въпреки че ограниченията са малко по-строги. Ако някой наеме дома за почивка, тогава има ограничения за това колко дълго собственикът може да пребивава там и все още приспада наемните разходи. Продажбата на ваканционен дом не позволява същите приспадания на данъка върху дохода, както при продажбата на основно жилище.

Как се класифицират ваканционните домове в данъчните регистрации

Ако ваканционният дом или друго жилище се отдаде под наем за 15 или повече дни годишно, доходите от наем трябва да бъдат докладвани на Службата за вътрешни приходи, използвайки списък Е. Разходите, свързани с това пребиваване, могат да бъдат удържани. Ако домът се счита за лично пребиваване, приспаднатите разходи не могат да надвишават доходите от наем. Ако ваканционният дом не е лично пребиваване, приспаднатите разходи могат да надхвърлят този праг, но отчетената загуба може да бъде ограничена от разпоредбите за пасивна дейност.

За да може ваканционният дом да бъде класифициран като резиденция, той трябва да предлага основни жилищни помещения, включително място за спане, както и съоръжения за готвене и баня. Домът трябва да се използва и за лични цели за повече от 14 дни и 10 процента от общия брой дни, в които домът е нает под справедлива наемна стойност.

Ако тези изисквания са изпълнени, ще се прилагат правилата за данъчно облагане за ваканционно жилище. Приспадаемите разходи включват част от наема на квалифицирана лихва за ипотека на жилището, данъци върху недвижимите имоти и загуби от произшествия. Други разходи, които могат да бъдат извадени, произтичат директно от имота под наем и включват реклама за имота, плащане на комисионни, юридически такси и офис консумативи. Разходите, свързани с поддръжката и експлоатацията на имота под наем, също се приспадат.

Свързани условия

Определение за основно местожителство Основното жилище е основното жилище, което човек обитава и използва през по-голямата част от времето. повече Какво представлява недвижимият имот зает? Недвижими имоти, които не се използват като лично местоживеене от собственика, се наричат ​​заетост, която не е собственик. Често се отнася до етажната собственост. повече Дом (правна дефиниция) Домът е постоянно основно местожителство на лицето, в което то се връща или възнамерява да се върне. още Определение на Кондотел Кондотелът е хибриден имот, който съчетава собствеността върху етажната собственост с възможността да се отдават под наем единици като традиционен хотел. повече собственик-обитател Собственик-обитател е жител на имот, който също притежава правото на собственост върху този имот. още Измама с окупационната дейност Измамата за заетост е вид измама с ипотека, при която кредитополучателят лъже дали домът ще бъде собственик или не. повече партньорски връзки