Материална лична собственост
Материалната лична собственост е данъчен термин, описващ лична собственост, която може да бъде физически преместена, като мебели и офис техника. Материалната лична собственост винаги се амортизира за период от пет или седем години, като се използва линейна амортизация, но е допустима и за ускорена амортизация.
Материалната лична собственост е всичко различно от недвижимо имущество (земя и сграда), което се използва при операциите на бизнес или имот под наем.
Разбиране на материална лична собственост
Материалната лична собственост е противоположност на недвижимата собственост, в известен смисъл, тъй като недвижимата собственост е недвижима. В сравнение с нематериалната лична собственост може да се докосне материално имущество. Помислете за имоти като мебели, машини, мобилни телефони, компютри и колекционерска стойност, които могат да се усетят в сравнение с нематериални материали, като акции, облигации и патенти, които не могат да се видят или пипат.
Ключови заведения
- Материалната лична собственост включва голямо разнообразие от оборудване, от малки офис тела до леки камиони и автобуси.
- Материалната собственост включва и всички други активи, които по своята същност не отговарят на условията за живот от друг клас, като бижута, играчки и спортни екипировки.
- Материалната лична собственост представлява всичко, което може да се използва като бюро, легло, лампи или друго обзавеждане за нает дом или бизнес.
Материалната лична собственост подлежи на облагане с ad valorem данъци. В повечето държави бизнесът, който на 1 януари е притежавал материални имоти, трябва да подаде данъчна декларация в службата за оценка на имотите не по-късно от 1 април същата година. Оценителят на имоти поставя стойност върху имота, а дължимата сума на данъка се изчислява чрез умножение на стойността на имота по данъчната ставка, определена от данъчните власти в държавата.
Собствениците на имоти, които наемат или отдават под наем материална лична собственост, също трябва да подадат тази декларация за данъчни цели.
Някои градове и градове изискват от собственика да изброи всички имоти на данъчната форма и да предостави справедливата пазарна стойност и цена за всеки материален имот. В тези случаи окръгът ще предостави и таблица за оценка, която може да се използва за оценка на стойността на имота въз основа на неговата възраст и полезен живот. Някои щати прилагат данък върху материално имущество само в годината, в която имотът е закупен.
Пример за данъци и материална лична собственост
Всяка нова материална собственост на 1 януари трябва да подаде първоначална данъчна декларация върху имота. След първоначалната година на подаване, ако оценената стойност на личното имущество надхвърли 25 000 долара през дадена година, бизнесът е длъжен да подаде данъчна декларация. Обикновено писмо от службата за оценка на имотите ще бъде изпратено по пощата до компанията, която я уведомява да подаде данъци върху собствеността си. Ако фирмата или наемодателят смята, че писмото не е приложимо, писмото може да бъде върнато в офиса с друго писмо, в което се обяснява защо данъците върху материалната лична собственост не се прилагат за бизнеса.
Материалният данък върху личното имущество се плаща от наемодател или компания на местната власт, но наемодателите или собствениците на дружества могат да поискат приспадане на декларациите за федерален данък върху доходите. От 2018 г. лимитът за приспадане, за който може да се поиска, е 1 милион долара и започва постепенно да се преустановява за всеки бизнес, който закупува имоти на стойност над 2, 5 милиона долара. За да претендира за приспадане, данъкът трябва да се прилага само за лични имоти, собственост и закупени за дейността на бизнеса, да се основава на справедливата му пазарна стойност и да се начислява на годишна база (за разлика от еднократната). Освен това данъчният служител трябва да отговаря на условията за определяне на приспадания, за да може да претендира за реални данъчни отчисления върху личното имущество при данъчна декларация.
Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.