Шест съседни квартала в Лос Анджелис

Намирането на къща за по-малко от милион долара може да бъде трудно в популярните квартали на Лос Анджелис. Ако сте готови да сте малко пионер и да потърсите дом в район, който е в процес на гентрификация, може да можете да платите само 300 000 долара за място.

В центъра на Лос Анджелис е в процес на гентификация през последното десетилетие. Други области също „увеличаване на мащаба“ включват Венеция, Плая Виста, Арлингтън Хайтс, Уестлейк и Хайланд парк. Това е заключението на проучване на Luskin School of Public Relations на UCLA, което също разработи интерактивна карта на гентификацията.

Ключови заведения

• Гентрификацията започна в Лос Анджелис, след като кризата с жилищата през 2000 г. принуди собствениците на жилища да станат наематели и изтласка наематели с ниски доходи от района, тъй като наемите се увеличават.
• Паркът Джеферсън и Уест Адамс, разположени между 10 магистрала на север и булевард „Експозиция“ на юг, са две процъфтяващи квартали в ранните фази на гентификацията.
• City Terrace, Cypress Park, Inglewood и Wrigley са други квартали на LA, които са в процес на гентрификация.

Жилищната криза започна гентрификация

Гентрификацията започна в Лос Анджелис, след като кризата с жилищата през 2000 г. принуди собствениците на жилища да станат наематели и изтласка наематели с ниски доходи от района, като наемите се увеличават. „По-високите наеми затрудняват преместването на домакинствата с ниски доходи в квартала, така че виждаме нетен спад в броя им“, обяснява в изявление Пол Онг, професор по градско планиране на UCLA. „Те са заменени от онези, които могат да си позволят по-високата цена на жилището - хората, наричани„ джентрификатори “.“

UCLA установи, че кварталите в близост до проекти на леки железопътни линии или метрото се наблюдават най-голям приток на бели, образовани в колеж, домакинства с по-високи доходи - и също така наблюдават големи увеличения на наемните цени. Същите тези фактори отварят и възможности за хората, които искат да бъдат пионери в кварталите, започвайки процеса на гентрификация за купувачи на жилища.

Гентрификацията започна в Лос Анджелис, след като кризата с жилищата през 2000 г. принуди собствениците на жилища да станат наематели и изтласка наематели с ниски доходи от района, като наемите се увеличават.

Най-горещите квартали за гентрификация

Паркът Джеферсън и Уест Адамс, разположени между 10 магистрала на север и булевард „Експозиция“ на юг, са две процъфтяващи квартали в ранните фази на гентификацията. "Метрото е голям шофьор", заяви Робърт Родригес, агент на Teles Properties, пред Los Angeles Times. „Можете да отидете до линията на Експо и да отидете чак до Санта Моника.” Тези два квартала ще се възползват и от линията Креншоу, която ще свърже Expo Line до гара близо до международното летище в Лос Анджелис през 2019 г. къщи за къщи за 300 000 долара и повече от удвояване на цената след обновяването, са много активни тук.

Повече опции за разглеждане

City Terrace: Този квартал на хълм в Източен Лос Анджелис има жилища с две и три спални в ценовия диапазон от $ 300 000 до $ 400 000. Ще бъдете на около 10 минути от центъра на LA, но няма да намерите ресторантите и магазините, които съществуват в по-високите квартали. Но тъй като продължи джентрификацията, търговските райони наблизо също ще се съживят.

Cypress Park: В североизточната част на Лос Анджелис тази зона включва три квартала в началните етапи на гентификацията - Highland Park, Atwater Village и El Sereno. Въпреки че няма много търговски опции в тези квартали, наблизо са модните търговски зони като булевардите Йорк, Игъл Рок и Глендейл.

Inglewood: Разположен в близост до магистралите 405 и 105, както и булевардите La Cienega и La Brea, това е чудесно място в западната част на Лос Анджелис. Посочената по-горе линия Crenshaw / LAX ще направи тази зона още по-популярна. Малки еднофамилни домове могат да бъдат закупени за най-малко от средата на 400 000 долара. „Купувачите трябва да решат къде да попаднат по скалата на гентификацията. Ако купувате в район като Inglewood, с много неремонтирани домове и липса на ново строителство, сега ще е по-евтино. Но наистина ли искате да живеете там още? “Ричард Шулман от Keller Williams Realty каза пред US News & World Report.

Wrigley: северно от центъра на Лонг Бийч, този квартал на еднофамилни домове в испански стил, построен през 1920-те, 30-те и 40-те години, наблюдава оживление. Домовете в Wrigley се продават в диапазона от ниски до средни $ 500 000. Както и в други гетрифициращи квартали, търговските площи все още не са налице, но вероятно ще дойдат, когато семействата с по-високи доходи се местят.

Долния ред

Купуването в райони в началото на гентификацията ви дава възможност да притежавате дом в Лос Анджелис за много по-малко от 1 милион долара. Въпреки това, това трябва да идва с разбирането, че много домове в района все още няма да бъдат изградени, а близките магазини и ресторанти вероятно ще бъдат ограничени до магазини за бързо и бързо хранене.