Остатъчен доход срещу пасивен доход: каква е разликата?

Пасивният доход е пари, които се печелят от предприятие, което има малко или никакви постоянни усилия. Остатъчният доход всъщност не е вид доход, а по-скоро изчисление, което определя колко свободни пари отделно лице или образувание има на разположение да харчи след плащането на финансови задължения или сметки.

Ключови заведения

• Пасивният доход е пари, които се печелят от предприятие, което има малко или никакви постоянни усилия.
• Остатъчният доход всъщност не е вид доход, а по-скоро изчисление, което определя колко свободни пари са на разположение, след като са изпълнени финансовите задължения.

Пасивен приход

Един пример за пасивен доход е печалбата, реализирана от имот под наем, който е собственост на инвеститори, които не участват активно в управлението на имота. Друг пример е акции за производство на дивиденти, които плащат годишен процент. Докато инвеститорът трябва да закупи акциите, за да реализира пасивния доход, не се изискват други усилия.

Привличането на установяването на някакъв метод за получаване на пасивен доход е, че това освобождава някого да прави други неща с времето си освен работа - ако пасивният доход е достатъчно голям.

Пасивният доход също предлага увеличаващи се нива на финансова сигурност. Въпреки че може да поемете риск, когато първо установите механизма за пасивен доход, ако се окаже постоянен поток, той предлага голяма сигурност, тъй като не е свързан с вашето време. Ако не е достатъчно да напуснете ежедневната си работа, все пак е хубаво да имате допълнителен източник на доходи, за да допълвате това, което печелите от работа.

Особено ако имате дълг или студентски заеми или деца или съпруг, който се разболява, колкото повече можете да превърнете годишния си доход в пасивен, толкова по-добро качество на живот ще имате.

Остатъчен доход

Остатъчният доход е сумата на нетния доход, генериран над минималната норма на възвръщаемост. Алтернативно, в личните финанси остатъчният доход е нивото на дохода, което физическото лице има след приспадането на всички лични дългове и разходи.

Остатъчният доход също е число, което банките изчисляват, когато определят дали кандидатите могат да си позволят ипотека. За да изчисли остатъчния доход, банката определя дохода на заявителя и след това изважда очакваната ипотека, имущественото застраховане и данъците. Всички месечни плащания по кредитни карти, вноски по сметки или студентски заеми също се изваждат от доходите. Разходите за храна и комунални услуги не са включени в изчислението. Сумата, останала след извършването на изважданията, се счита за остатъчен доход.

Банките сравняват остатъчния доход на заявителя с разходите за живот в определена област, за да определят дали бюджетът на лицето е твърде малък, за да се справи с ипотека. Например кандидат, който живее на юг и има четиричленно семейство, трябва да има остатъчен доход от най-малко 1 003 долара на месец, ако желае да вземе заем, подкрепен от администрацията на ветерана.

При оценката на собствения капитал остатъчният доход е поток от икономически доходи и метод за оценка за оценка на стойността на акциите. Моделът за оценка на остатъчния доход оценява дружеството като сумата на балансовата стойност и настоящата стойност на очаквания бъдещ остатъчен доход.