Басейн под наем
Басейн под наем е вид договор, който включва споразумение за споделяне. Обикновено договорите за наем на пулове, чиито условия варират, обикновено са свързани с недвижими имоти. Споразуменията приличат на времеви акции, тъй като много страни разделят използването на имота, както и всички свързани разходи, като наем и поддръжка. Таймширите могат да обхващат различни имоти, включително домове, етажна собственост и курорти.
НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ Басейн под наем
Споразуменията за наем на пулове имат за цел да увеличат броя на дните на ползване при справедлива наемна стойност. Например, при недвижимите имоти идеята е да увеличите броя на дните, в които даден имот има заетост.
От данъчна гледна точка има и определени предимства, т.е. Службата за вътрешни приходи (IRS) има правила, които могат да ограничат размера на загубите, които могат да бъдат приспаднати от недвижими имоти под наем. Данъкоплатецът не може да приспадне загуби, тъй като IRS счита, че дейностите по отдаване под наем са пасивни доходи; и загуба, нанесена от пасивен доход, не може да бъде приспадната от активния доход, като например спечелената заплата. Ако обаче данъкоплатецът има друг пасивен доход, той може да бъде в състояние да приспадне загуба.
Като надлежна проверка данъкоплатците трябва да се уверят, че всички дейности с пасивен доход са определени като такива, така че да може да се приложи приспадане, ако един пасивен поток от доходи регистрира загуба. Приспаданията се прилагат за следващата данъчна година и отразяват печалбите или загубите за тази година
Забележителното е, че данъчният закон предвижда, че справедливите дни за наем са само дните, в които даден имот действително се отдава под наем. Законът казва, че справедливите дни под наем не са броя на дните, през които домът е на разположение, за да бъде нает чрез договора за наем на басейн.
Други видове договорености за отдаване под наем
Може би не е толкова добре известно, че подреждането на наеми за лична собственост може да бъде направено за генериране на пасивен доход. Например, заинтересованите страни могат да могат да сключат договор за наем на пул, който им предоставя достъп до определени предмети, които може да са икономически неизгодни за тях, като например компютър, музика и видео оборудване. Някои видове машини могат да бъдат предоставени в басейни под наем.
Тези споразумения могат да се прилагат дори за определени природни ресурси, включително вода. Индивиди или групи в определени райони могат да търсят договорен достъп до вода, съхранявана в кладенци или резервоари чрез споразумение за наем на басейн. В такива случаи приоритетният достъп е често срещан. Споразуменията ще определят кои лица имат първи и вторичен приоритет, както и всички и всички разпоредби, свързани с времето на достъп.
Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.