Квалифициран доверителен имот (QTIP)
Квалифициран имот с дългосрочен интерес (QTIP) дава възможност на концедента да осигури оцелял съпруг и да контролира как се разпределят активите на тръста, след като оцелелият съпруг умре. Доходът, а понякога и главницата, генериран от доверието, се дава на оцелелия съпруг, за да се гарантира, че съпругът се грижи до края на живота си.
Ключови заведения
- Доверието с квалифициран имуществен капитал (QTIP) позволява на физическо лице, наречено дарител, да остави активи за оцелял съпруг и също така да определи как се разделят активите на доверието след смъртта на оцелелия съпруг.
- Съгласно QTIP доходът се изплаща на оцелял съпруг, докато остатъкът от средствата се държи в доверие до смъртта на този съпруг, след което той се изплаща на бенефициентите, посочени от получателя.
- QTIP тръстовете се използват за планиране на имоти и са особено полезни, когато бенефициенти съществуват от предишен брак, но дарителят умира, преди да го направи следващ съпруг.
- С QTIP данъкът върху недвижимите имоти не се определя в момента на смъртта на първия съпруг, а вместо това се определя след преминаването на втория съпруг.
Как работят квалифицираните тръжни имуществени тръстове
Този вид неотменимо доверие обикновено се използва от хора, които имат деца от друг брак. QTIP позволяват на концедента да се грижи за сегашния си съпруг и да гарантира, че активите от доверието след това се предават на бенефициенти по негов избор, като децата от първия брак на дарителя.
Освен, че предоставя на живия съпруг източник на средства, QTIP също може да помогне за ограничаване на приложимите данъци за смърт и подаръци. Освен това той може да отстоява контрол върху начина, по който се обработват средствата, ако оцелелият съпруг умре, тъй като съпругът никога не поема правомощията за назначаване над главницата. Това може да попречи на прехвърлянето на тези активи към новия съпруг на живия съпруг, ако тя се жени повторно.
Имотът в рамките на QTIP, предоставящ средства на оцелял съпруг, отговаря на условията за брачни удръжки, което означава, че стойността на доверието не се облага с данък след смъртта на първия съпруг. Вместо това имотът става облагаем след смъртта на втория съпруг, като отговорността се прехвърля върху посочените бенефициенти на активите в рамките на тръста.
Назначения на доверител на имот с квалифицирана дългосрочна лихва
Трябва да бъде назначен минимум един попечител, който да управлява доверието, макар че няколко лица или организации могат да бъдат назначени едновременно. Попечителят или попечителите ще бъдат отговорни за контрола на доверието и също така ще имат власт върху начина на управление на активите му. Примерите за възможни попечители включват, но не се ограничават до оцелелия съпруг, финансова институция, адвокат и други членове на семейството или приятели.
При брачен подарък, имотът е разделен на две, като едната част е поставена в доверителен фонд, а втората се дава директно на оцелелия съпруг; точно както при QTIP, не се начислява данък върху недвижимите имоти върху нито един от дяловете, но за разлика от QTIP, оцелелият съпруг може обикновено да назначи бенефициенти на доверието след смъртта си.
Съпружески плащания и QTIP
Преживелият съпруг, определен в рамките на QTIP, получава плащания от доверието въз основа на дохода, който доходът генерира, подобно на издаването на дивиденти на акции. Тъй като оцелелият съпруг никога не е истинският собственик на имота, залогът не може да бъде поставен срещу собствеността в рамките на доверието или самото доверие. Плащанията ще се правят на съпруга до края на живота им. След смъртта плащанията се прекратяват, тъй като те не могат да се прехвърлят на друго лице. След това активите в тръста стават собственост на изброените бенефициенти.
Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.