Съвместни наематели с право на преживяване (JTWROS)

Какво означава съвместни наематели с право на преживяване?

Съвместните наематели с право на преживяване (JTWROS) е вид посредническа сметка, притежавана от поне двама души, при която всички наематели имат равно право на активите на сметката и им се предоставят права на наследство в случай на смърт на друг титуляр на сметката. Концепцията се прилага и за недвижими имоти.

При този вид собственост на собственост, оцелял член ще наследи общата стойност на дела на другия член след смъртта на този друг член. По отношение на този вид посредническа сметка, всички членове на сметката получават право да извършват и инвестиционни транзакции в рамките на сметката.

01:11

Съвместни наематели с право на преживяване (JTWROS)

Разбиране на JTWROS

Съсобствеността е концепция за правото на собственост, която описва различните начини, по които дадена собственост може да бъде притежавана от двама или повече души едновременно. JTWROS е една от версиите на съсобственост, която дава на съсобствениците правото на наследство. Това означава, че ако един собственик на имота умре, неговият дял от собствеността ще премине на оцелелите собственици. По този начин се избягва свидетелството, което е правният процес, при който волята на дадено лице е доказана в съда и приета за валиден правен документ. Имуществото на починалия собственик не може да бъде наследствено от наследници. Последният жив собственик на имота ще притежава всички активи, а активите ще станат част от неговото имение. В някои случаи кредиторите, които имат вземания срещу активите на собственика на починалия акаунт, могат да бъдат уредени с помощта на активи от предишно притежавани активи на починалия собственик.

Това понятие се различава от обичайното наемно жилище, в което наемателите нямат право на наследство и следователно, когато наемател умре, неговият или нейният дял се предава на наследник по избор на този наемател. JTWROS най-често се използва между женени двойки или между родител и дете.

Създаване на JTWROS

Създаването на JTWROS изисква собствениците да споделят това, което е известно като четири обединения:

• Евентуалните съсобственици трябва да придобият въпросните активи едновременно.
• Евентуалните съсобственици трябва да имат същото заглавие на активите.
• Независимо от индивидуалните суми, които всеки собственик е дал или платил за активите, всеки собственик трябва да има равен дял от общите активи, дадени като 1 / n процент, където n е общият брой собственици.
• Всеки потенциален съсобственик трябва да има едно и също право да притежава изцяло активите.

Когато някой от тези четири обединения не бъде изпълнен, JTWROS няма да бъде създаден и вместо това ще се третира като общи наематели, по-малко ограничаваща форма на съвместна собственост.

По време на създаването на акаунт в JTWROS езикът трябва да е изключително ясен, като например "г-н X и г-жа Y трябва да бъдат определени съвместни наематели с права на наследство, а не като общи наематели." Това е необходимо, тъй като в някои юрисдикции думите "съвместно наемане" автоматично се приемат като общи наематели.

Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.

Свързани условия

Общото наемане по-лесно ли притежава собствеността? Общото наемане е начин за двама или повече души да поддържат интересите на собственост върху имот. Тези съвместни собственици могат да контролират различни проценти от имота и имат право да завещават своя дял на бенефициент. още Проучване на плюсовете и минусите на съвместното наемане Съвместното наемане е правна уредба, при която двама или повече души притежават имот заедно, всеки с равни права и задължения. още с полза за преживяване с полза от наследство описва ситуация, при която правата на собственост автоматично преминават към оцелели съсобственици след смъртта на собственика. повече Общи съвместни наематели (JTIC) Общите съвместни наематели е вид акаунт, притежаван от поне двама души, без права на преживяване, предоставени на който и да е от притежателите на сметката. повече Наемане от цялото Наемане в цялост е вид съвместна собственост върху недвижими имоти, които са били придобити и се притежават съвместно от съпрузи в брак. още Наематели по цял живот (TBE) Наемателите изцяло са форма на съвместна собственост в някои държави, която урежда правата на женените двойки, притежаващи правото на собственост върху споделена собственост. повече партньорски връзки