Лихвен дефицит

Какво е недостигът на лихва

Недостигът на лихва е начислената лихва, която остава дължима, след като кредитополучателят е извършил месечното си плащане.

НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ Дефицит на лихва

Недостигът на лихви е характеристика на ипотеките с регулируем лихвен процент, при които лихвеният процент, прилаган към салдото, е различен през целия живот на кредита. Когато ограниченията на лимита ограничават месечните плащания по заем, плащанията на собственика на жилището може да са по-малко от дължимата лихва. Тази неплатена лихва увеличава неизплатеното главно салдо на заема, което се нарича отрицателна амортизация.

Докато отрицателната амортизация защитава кредитополучателите от шоков разход, свързан с повишаване на лихвения процент ARM, ще отнеме повече време, за да се амортизира изцяло заемът. Ако лихвените проценти продължат да се повишават, капиталът в дома ще намалее, отколкото ще се повиши, освен ако цената на къщата не се повиши. Повечето ипотечни кредити имат ограничения за недостиг на лихва, за да защитят както кредитополучателя, така и кредитора.

На пазара на обезпечени с ипотека дефицит на лихви възниква, когато разпределената лихва е по-малка от размера на начислената лихва в резултат на предплащане на ипотека. Недостигът на лихви възниква, когато таксите и разходите, свързани с проблемните заеми, намаляват размера на лихвите, които могат да бъдат изплатени върху обезпечена с ипотека ценна книга. Ако има недостиг на интерес, лихвата се отлага, като подчинените класове обикновено са засегнати първи.

Свързани условия

Определение на ипотека за дипломиран плащане (GPM) Определената ипотека за плащане (GPM) е вид ипотека, при която плащането се увеличава от ниска начална ставка до по-висока. повече Планирано преработване Планираното преработване се отнася до преизчисляването на останалия амортизационен график при преработка на ипотека. повече Какво е ипотека с отложена лихва? Ипотеката с отложена лихва е ипотека, която позволява отсрочване на част или всички лихви, необходими за заем. още Преработка на ипотека Преработената ипотека взема останалите плащания по главница и лихва на ипотека и ги преизчислява въз основа на нов график за амортизация. повече Какво представлява отсрочен интерес? Отсрочена лихва е лихвата, която се добавя към основния остатък на заема за разрешено плащане, която е по-малка от дължимата лихва. повече Възможност за плащане ARM Съгласно условията на опция за плащане ARM, кредитополучателят може да извършва по-ниски плащания по ипотека, но дългът му все още може да се увеличи. повече партньорски връзки