Неявен процент на наем

ОПРЕДЕЛЕНИЕ на имплицитния наем

Неявните наемни ставки отразяват възможните разходи на компанията за извършване на бизнес, а не разпределяне на ресурсите, използвани за алтернативни цели. Получено от разглеждането на разходите след данъчното облагане на всички капиталови ресурси на дадена фирма, включително човешки (собственици и труд), физически и финансови, подразбиращи се наемни ставки, включват както амортизационен компонент, така и лихвата, която фирмата би могла да спечели, ако е избрала да инвестира средства вместо това.

НАРУШЕНИЕ НАДОЛИ Неявен процент на наем

Подразбиращите се наемни цени могат да бъдат разбрани като категория на неявни разходи. Те трябва да бъдат анализирани във връзка с изричните разходи на дружеството за финансиране. Наемът, използван тук, се отнася до концепцията за икономически наем, разходите над и над необходимото за производство. Въпреки че мълчаливият процент на наема може да бъде или по-голям или по-малък от цената на капитала на фирмата, ако мълчаливият процент на наема остава по-нисък от цената на капитала на фирмата за продължителен период, вероятно фирмата няма да работи много по-дълго. Това е така, защото цената на фирмата да управлява активите си е по-голяма от най-добрата алтернатива на фирмата за тези активи. Тъй като мълчаливата или потребителската цена на капитала, отчасти отразява управленските решения, взети във времето, изчисляването на неявата цена на капитала и сравняването му с колегите от индустрията може да даде представа за решенията за финансово управление и качеството на финансовото управление на компанията.

Къде другаде имплицирани цени за наем влизат ли в игра?

Неявни или косвени наемни цени също играят роля при оценката на потенциалните инвестиции в недвижими имоти. В този контекст бъдещите купувачи могат да сравняват разходите за наемане (текущи пазарни наемни цени) с притежаването на жилище (напр. Разходи за покупка и продажба, данъци, застраховки, поддръжка, асоциация на собствениците на жилища), за да определят относителната привлекателност на всеки в даден пазар на жилища.

Прикритите лихвени проценти се влияят от преобладаващите лихвени проценти, проценти за човешки капитал (заплати), амортизация и данъчна политика по отношение на данъците върху доходите, данъчните кредити и методите на амортизация. Тъй като те не са предварително уточнени или количествено определени, неявните наемни цени лесно се пренебрегват. Въпреки това, вземането им под внимание насърчава по-доброто вземане на решения, тъй като позволява да се знаят и признават пълните разходи и въздействие на решенията.

Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.

Свързани условия

Как работят имплицитните разходи Подразбираща се цена - наричана още импулсирани, подразбиращи се или условни разходи - е всяка цена, която вече е възникнала, но не е задължително да се показва или отчита като отделен разход. повече Определение за нормална печалба Нормалната печалба се получава, когато разликата между общите приходи на компанията и комбинираните изрични и неявни разходи е равна на нула. повече Изрично определение на разходите Експлицитните разходи са нормални бизнес разходи, които се появяват в главната книга и пряко влияят на рентабилността на компанията. повече Определение на счетоводната печалба Счетоводната печалба е общата печалба на компанията, изчислена според GAAP. повече импулсирани разходи Присвоената цена е тази, която се прави по силата на използване на актив, вместо да го инвестираме или предприемаме алтернативен начин на действие. повече Какво измерва коефициентът на работа на разходите? Коефициентът на оперативни разходи (OER) се определя като измерване на разходите за експлоатация на имот в сравнение с доходите, донесени от имота. повече партньорски връзки