Как работят бързите ипотечни заеми
За някои потребители срещата с ипотечен кредитор лице в лице осигурява известно спокойствие. Но популярността на онлайн ипотечни компании като Quicken Loans, най-голямата от интернет базирани фирми, показва, че много хора са напълно удобни да кандидатстват за заем извън офис.
Ако пазарувате нова ипотека или се опитвате да рефинансирате чрез мрежата, важно е да осъзнаете, че не всички инициатори на заеми имат един и същ подход. Докато сайтове като LendingTree и Zillow по същество действат като брокери, изпращайки основната си информация до множество ипотечни доставчици, Quicken Loans е директен кредитор.
Това има своите плюсове и минуси. Използването на бързи заеми означава, че няма да получавате натиск от имейли от кредитори, които се опитват да получат вашия бизнес. Вашата лична информация попада в по-малко ръце, което е голяма привлекателност за клиентите, съобразени с личния живот.
От друга страна, е трудно да се разбере дали получавате най-добрата тарифа, ако нямате няколко оферти, които ви предстоят. Освен това, ако се обърнете към повече от един пряк кредитор за сравнение, можете да получите повече документи и повече заявки към вашия кредитен отчет.
Едно предимство на Quicken Loans е избор. Компанията, която датира от 1985 г., предлага конвенционални ипотеки - предлага както разновидности с фиксирана и с регулируема ставка - така и специализирани продукти, като VA и FHA ипотеки.
Рационализиран процес на заема
В някои отношения процесът на получаване на ипотека чрез Quicken заеми е подобен на този на традиционните кредитори. Започвате с обаждане или разговор с ипотечен банкер на Quicken Loans. Компанията използва вашия кредитен рейтинг и основна финансова информация, за да определи възможностите за заем и лихвените проценти, за които отговаряте на условията.
Преди да затворите заема, компанията трябва да подпише ипотеката - тоест да провери дали информацията за доходите ви и заетостта ви е правилна и да се уверите, че имате подходяща застраховка на собственика на жилището. Той също така трябва да поръча оценка на дома от трета страна.
Тези стъпки струват пари, поради което Quicken изисква кредитополучателите да правят "добросъвестен депозит" между 400 и 750 долара. Добрата новина е, че компанията приспада депозита от другите ви разходи за затваряне, така че в крайна сметка може да не плащате повече, отколкото бихте направили с други кредитори.
Ракетната ипотека, един от заемните продукти на Quicken, предлага различно изживяване. С Rocket стартирате процеса онлайн и предоставяте информация за това къде работите и извършвате банкиране. За много потребители, компанията е в състояние да изтегли заплати и банкови извлечения директно от техните финансови институции, като елиминира необходимостта да разгледа тези документи и да ги изпрати.
В резултат на това е по-просто и значително по-бързо. Някои от първите реклами на компанията през 2016 г. рекламираха способността й да предоставя одобрения само за осем минути. Изглежда, че ракетната ипотека отказва тези искания в по-скорошни рекламни кампании, но все пак е значително по-бърза от традиционния процес на заемане.
Силен запис
Ускорете пазарите като по-удобна алтернатива на традиционните кредитори. Ракетната ипотека със сигурност е голяма част от това. Вие не само получавате по-бързо одобрение, но и достъп до онлайн портал, който ви позволява да се свържете с експерт по кредитиране, да проверите състоянието на вашия заем и да видите информация за приключването.
Трябва ли собствениците на жилища да жертват услугата, когато работят с банкер в друга част на страната? Според повечето източници в отрасъла отговорът е категорично „не“. През 2018 г. JD Power, която класира ипотечните производители въз основа на удовлетвореността на клиентите, присъди на Quicken Loans първото място за девета поредна година. Компанията също така получава 4, 5 звезди от 5 на сайта за недвижими имоти Zillow.
Долния ред
През годините Quicken Loans си изгради репутация като удобен начин да получи финансиране за закупуване на жилище. И все пак не боли да пазарувате наоколо, за да си осигурите конкурентна лихва. Прочетете нашия урок за основите на ипотеката, за да се актуализирате върху цялостния процес.