Корпусът започва
Стартирането на жилищата е броят на новите проекти за жилищно строителство, започнали през всеки конкретен месец. Новият доклад за жилищно строителство, наричан обикновено "стартиране на жилищата", се счита за критичен показател за икономическа сила. Статистиката за стартиране на жилищата се публикува на или около 17-и на всеки месец от Министерството на търговията в САЩ. Докладът включва разрешения за строеж, стартиране на жилища и данни за завършване на жилища. За събиране на данните се използват проучвания на строители в страната.
Корпусът започва обяснено
Инвеститорите и анализаторите наблюдават старта на жилищата всеки месец, сравнявайки ги с данните от предходните месеци и периодите на годината спрямо годината. Тъй като стартирането на жилищата може да бъде значително повлияно от времето, номерата също се представят като сезонно коригирани и изгладени с помощта на статистически формули. Данните за стартирането на жилищата често се преразглеждат, за да отразят най-актуалните оценки. Жилищата са ключова част от икономиката на САЩ, която оказва влияние върху свързани индустрии, като банково дело, ипотечен сектор, суровини, заетост, строителство, производство и недвижими имоти. В силна икономика хората са по-склонни да купуват нови домове; обратно, при слаба икономика хората са по-малко склонни да купуват нови домове.
Какво може да разкрие жилището за икономиката
Отчетените типове стартове на нови жилища могат да разкрият нюанси на това как се развива икономиката. Въпреки че общият брой стартиращи жилища може да предаде общо усещане за икономическа посока, разбирането на типовете къщи, които се строят, може да даде по-подходяща оценка.
Например, ако стартирането на жилищата покаже спад на новите единични семейства в полза на многофамилните жилища, това може да означава, че недостигът на предлагане се очертава за еднофамилни жилища. Това може да доведе до повишаване на цените за този сегмент, което ще направи тези единици повече от премия. Това също може да означава, че широката общественост се отклонява от по-скъпите жилища в полза на търсене на по-достъпни многофамилни единици. Освен това индикаторите за стартиране на жилища включват доклади за строителството на апартаменти, които също могат да разкрият подробности относно инвентара за този сегмент и дали предишното натрупване е било повече от необходимото на пазара.
Спекулативните строители може би са започнали строителство на многоетажни жилищни сгради в градски райони, например, предвиждайки определено търсене на жилищно пространство в даден град. Ако има спад в търсенето на такива жилища, строителните фирми естествено могат да се оттеглят от планове за по-нататъшно изграждане и развитие в градовете.
Промените в търсенето на жилища могат да произтичат от различни фактори. Смените на заплатите и промяната на работните места могат директно да повлияят на осъществимостта на търсене на нов дом.
Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.