Състояние на собствеността на Общността

Оспорваният развод трябва да се счита за един от най-изтощителните преживявания в съвременния свят, но девет държави се опитват да свалят натиска, като приемат закони за собственост на общността. В тези девет състояния на собственост на общността, двойките са длъжни да разделят по равно всички активи, придобити по време на брака.

Държавите са:

• Аризона
• Калифорния
• Айдахо
• Луизиана
• Невада
• Ню Мексико
• Texas
• Вашингтон
• Уисконсин

Десети щат, Аляска, има „право на избор“ закон за собственост на общността, който позволява такова разделение на собствеността, ако и двете страни са съгласни. Регистрираните вътрешни партньори, които живеят в Калифорния, Невада или Вашингтон, също са подчинени на законите за собственост на общността.

Законите за развод варират в зависимост от държавата, като някои се навеждат повече към концепцията за собственост на общността. Но тези девет щата са единствените истински състояния на общностната собственост към май 2019 г.

Ключови заведения

• Законът за собствеността на Общността изисква развеждащата двойка да раздели активите си 50/50, но само активи, придобити, докато са седалища в държавата.
• Имущество, собственост на който и да е съпруг преди брака или след законната раздяла, не може да се счита или разделя като общностна собственост.
• Само девет щата са класифицирани като състояния на общност, но държавните закони са различни; някои се навеждат повече към стандарта на собственост на общността, а други се придържат към общ закон.

Разбиране на състоянията на общностната собственост

Развеждаща се двойка в един от тези девет щата трябва да раздели имуществото на общността по равно, но какво включва това? Първо, тя обхваща всичко, спечелено или придобито от едната или от двете страни по време на брака, докато те са живели в държавата на общността. Това включва всички доходи, недвижими или лични имоти, платени с пари от общността, и пенсионни и спестовни сметки. Дълговете също са собственост на общността и те се изваждат от общата сума, която трябва да бъде разделена.

Имотът, който ще бъде разделен, не включва активи, притежавани от никой от съпрузите преди брака или след законна раздяла. Подаръци или наследства, получени от един съпруг по време на брака, също са изключени. Отговорността за всички задължения, които са от преди брака, не се споделя. И ако сте закупили имот с комбинация от общински и индивидуални фондове, само частта, купена със средства на общността, се счита за споделена.

Най-общо казано, съдът за развод в състояние на общностна собственост ще раздели всички останали активи 50/50, освен ако и двете страни се споразумеят за друго споразумение. В много случаи това изисква да се продаде всяко съвместно имущество, за да могат бившите съдружници да разделят постъпленията.

В случай на смърт на съпруг / съпруга, общностната собственост предполага, че оцелелият съпруг е собственик на съвместна собственост.

Какво става, ако има Prenup?

Всичко може да се случи в съда, но наличието на предбрачно споразумение, подписано преди брака, почти сигурно ще определи резултата от развода, дори в състояние на общностна собственост.

Докато споразумението е валидно и не нарушава държавния или федералния закон, съдията вероятно ще го приеме като доказателство, че двойката е постигнала споразумение, различно от разделяне на активите им 50/50.

Предбрачното споразумение почти винаги ще отмени закона за собствеността на общността.

Всичко е за местоживеенето

Ако имате домове в повече от един щат и един от тези щати е състояние на общностна собственост, как да разберете дали сте обект на закон за собственост на общността? Според Службата за вътрешни приходи се определя от местоживеенето ви, от постоянното ви законно местожителство.

Факторите, които определят вашето местоживеене, включват вашето гражданство, къде плащате данък върху доходите на държавата, къде гласувате, къде живеете най-често и къде са вашите бизнес и социални връзки.

Имоти в няколко държави

През повечето време имуществото, което е закупено в състояние на общностна собственост с помощта на средства, спечелени в състояние, което не е състояние на общностна собственост, ще бъде изключено от активите, които ще бъдат разделени 50/50.

Обратното също като цяло е вярно. Имущество, закупено с пари, спечелени в състояние на общност, ще бъде собственост на общността, независимо къде е закупено или разположено.

Общност на собственост срещу общоправни държави

По-голямата част от държавите - 41, за да бъдем точни - разчитат на концепцията за общото право на собственост, за да определят кой притежава собственост, придобита по време на брака.

За разлика от собствеността на общността, общото право се счита за собственост на съпруга / съпругата, който го придобива по време на брака, освен ако не е посочен в имената на двамата съпрузи.

Например в общоправен закон, ако единият съпруг закупи автомобил или лодка и има името им изключително на титлата, колата или лодката принадлежат на това физическо лице. За разлика от това, ако двойката е живяла в състояние на общност, собствеността на превозното средство автоматично би станала собственост на двамата съпрузи, освен ако физическото лице, което го е закупило, използва собствени отделни средства за покупката.

При развод как се разделя имуществото в общоприето състояние на собственост? Справедливото разпределение е водещият принцип. Идеята е, че собствеността върху собствеността по своята същност е неравна поради фактори като нивото на образование на съпрузите, работоспособността, нивото на доходите и потенциала, финансовите нужди, възрастта и здравето. Вземането под внимание на тези фактори трябва да направи разпределението справедливо, но не непременно равно. Съдиите в някои от тези щати, например, могат да изискват единият съпруг да използва отделния си имот, за да направи справедливо споразумение за двамата съпрузи.

Страните, които се развеждат, често ще измислят как да разделят собствените си активи и дългове сами или с помощта на неутрална партия, като например посредник. Ако те не са в състояние да се споразумеят обаче, съдилищата ще вземат решение за разделянето на имуществото въз основа на законите на държавата, в която двойката живее.

Специални съображения в държавите от общностната собственост

Ако съпружеска двойка подаде данъци отделно, измисляйки какво е собственост на общността и кое не, може да се усложни. Собствеността на инвестиционния доход, обезщетенията за социално осигуряване и дори ипотечните лихви може да бъде усложнена от държавните закони.

Данъчните специалисти съветват да се изчислява данъкът съвместно и поотделно. Много хора откриват, че разликата е толкова малка, че не си струва да се грижиш да подаваш отделни документи.