Определение за заем на въздух

Какво е въздушен кредит?

Въздушен заем е вид ипотечна измама, която се стреми да печели от нищо неподозиращи кредитори. Ипотечният брокер измисля както имот, така и кредитополучател, за да спечели фалшиви печалби от приключени сделки с кредит. Когато заемът неизбежно изпадне в неизпълнение - което ще се случи, тъй като никой всъщност не плаща ипотеката - кредитиращата банка губи всичко, тъй като жилището, което обикновено държи като обезпечение, върху което да няма възбрана, не съществува. Въздушните заеми се класифицират като фиктивни транзакции.

Как работи заемът за въздух

Въздушният заем включва създаването на кредитополучател на слама (или купувач на слама) от умен и амбициозен измамник. Тъй като кредитополучателят не е реален, брокерът трябва да настрои система от фалшиви телефонни номера и пощенски кутии, които се използват за „проверка“ на фалшива самоличност чрез трудови досиета, домашен адрес, кредитна история, номер на социално осигуряване и т.н. Брокерът трябва също така да се убеди във връзка с историята на собствеността на собствеността и оценъчната стойност, създаването на записи за собственост върху земята, фалшиви документи за собственост и други записи, които показват, че фалшивата собственост съществува.

Извършителите на въздушен заем могат също така да установят фалшиви сметки за плащания и да поддържат попечителски сметки за дескрипции. Те могат допълнително да създадат офис с банка от телефони, всеки от които се използва като фалшив работодател, оценител, кредитна агенция и т.н., за да измамят измамно кредиторите, които се опитват да проверят информация за заявленията за кредит.

Въздушен заем е схема за измама, при която ипотечен брокер инвестира както имот, така и кредитополучател, за да спечели фалшиви печалби.

Въздушни заеми срещу други схеми за измами

Тъй като днес от регулаторите и юридическите органи се изисква кредитори да извършват надлежна проверка на потенциалните си кредитополучатели, въздушните заеми са по-рядко срещани, отколкото в миналото. Те обаче са само един вид измама с ипотека. Други включват обръщане на имоти с помощта на завишени оценки, мълчаливи вторични ипотеки, купувачи на слама, схеми за възбрана и прехвърляне на акции.

Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.

Свързани условия

Купувач на слама Купувач на слама е лице, което извършва покупка от името на друго лице или група, което може да се извърши като част от схема за измама. повече Ипотечни измами Целта на ипотечната измама е обикновено да получи по-голяма сума от заема, отколкото би било разрешено, ако молбата беше направена честно. повече Заем от Федерална жилищна администрация (Заем от FHA) Заемът на Федералната жилищна администрация (FHA) е ипотека, застрахована от FHA, предназначена за кредитополучатели с по-ниски доходи. повече Кога имате нужда от доверие? При финансирани сделки с недвижими имоти доверителните актове прехвърлят законното право на собственост на трета страна, като банка, ескроу или титулярна компания, която да притежават, докато кредитополучателят не изплати дълга си към заемодателя. повече Изкупуване на слама Купуването на слама е когато дадено лице направи покупка от името на човек, който в противен случай не би могъл да извърши покупката. повече Какво е тиха втора ипотека? Безшумна втора ипотека е втора ипотека, поставена върху актив за средства за авансово плащане, които не се разкриват на първоначалния ипотечен кредитор. повече партньорски връзки