Ипотечен банкер
Ипотечният банкер е компания, физическо лице или институция, която произхожда от ипотеки. Ипотечните банкери използват свои собствени средства или средства, взети назаем от складов кредитор, за да финансират ипотеки. След възникване на ипотека, ипотечен банкер може да задържи ипотеката в портфейл или може да продаде ипотеката на инвеститор. Освен това, след възникването на ипотека, ипотечен банкер може да обслужва ипотеката или те могат да продадат правата за обслужване на друга финансова институция. Основната дейност на ипотечен банкер е да печели таксите, свързани с възникването на заема. Повечето ипотечни банкери не задържат ипотеката в портфейл.
Ключови заведения
- Ипотечният банкер е компания или физическо лице, което произхожда от ипотеки, използвайки свои или заети средства.
- Ипотечните банкери печелят такси от произход на заем, обикновено работят в заемния отдел на банка или финансова институция.
- Ипотечният банкер може да одобри или отхвърли заявление за ипотека, като в същото време действа и като съветник на кредитополучателите - помагайки им да изберат най-добрия вариант.
- Ипотечните банкери и ипотечните брокери са служители по кредити, но банкерите използват собствени средства, докато брокерите улесняват произхода на други институции.
Разбиране на ипотечните банкери
Ипотечният банкер обикновено работи в отдела за кредити на финансова институция, кредитен съюз, асоциация за спестовни и кредитни кредити или банка. Те работят с брокери и лица, които търсят заеми през целия процес на ипотека, от оценка на имота до събиране на финансова информация и обезпечаване на кредита. Ипотечният банкер действа и като съветник на кредитополучателите, тъй като той или тя подпомага кандидатите за кредит при избора между различните варианти на заем на институцията.
Ипотечните банкери затварят заеми от свое име, като използват свои средства или средствата на своите институции.
Ипотечните банкери работят за институция, което означава, че той може да дава заеми само от неговата институция. Те се изплащат от тяхната институция (обикновено на заплата, въпреки че понякога институциите предлагат бонуси, основани на резултатите) и тъй като лоялността им лежи на тяхната институция, те трябва да се уверят, че заемите са правилно обезпечени и кредитополучателят е квалифициран да извършва месечните плащания, По-големите ипотечни банкери обслужват ипотеки, докато по-малките ипотечни банкери са склонни да продават обслужващите права.
Ипотечният банкер има възможност да одобри ипотека за кредитор. Тъй като те работят за заемната институция, която предоставя парите за ипотеката, ипотечните банкери могат да бъдат разликата между одобрено заявление за кредит и отхвърлено заявление за кредит, когато има инстанция, в която се изисква изключение или субективно решение.
Ипотечен банкер срещу ипотечен брокер
Ипотечният банкер и ипотечният брокер са сходни по това, че и двамата могат да ви помогнат да получите заем за жилище. Те също така са назначени като „служители по заеми“ от Федералното бюро по трудова статистика. Отличителната черта между ипотечен банкер и ипотечен брокер е, че ипотечните банкери затварят ипотеките от собствените си имена, използвайки свои собствени средства, докато ипотечните брокери улесняват произхода на други финансови институции. Ипотечните брокери не затварят ипотеките в собствените си имена - те са посредниците между търсещия заем и заемодателя. За разлика от ипотечните банкери, ипотечните брокери не представляват една институция. Вместо това те пазаруват, за да намерят заем, подходящ за физическото лице, с което работят.