Разходи за поддръжка
Разходите за поддръжка са разходите, направени за поддържане на артикул в добро състояние или добро работно състояние. При закупуване на артикул, който изисква поддръжка, потребителите трябва да вземат предвид първоначалната цена, както и текущите разходи за поддръжка на артикула. Разходите за поддръжка са основни причини, поради които собствеността на дома може да бъде по-скъпа от наемането. В тази статия ние изследваме различните разходи за поддръжка, които е вероятно да възникнат при наемане на имот или притежаване на етажна собственост.
Видове разходи за поддръжка
Разходите за поддръжка са разходите за поддръжка. За автомобилите те включват газ, смяна на масло, ремонт на двигателя и смяна на гуми. Понякога вещи, които са само под наем и не са собственост, като например нает автомобил, ще изискват от оператора да заплати разходи за поддръжка.
Разходите за поддръжка на домовете включват грижи за тревата, водопроводни, електрически и покривни ремонти, както и подмяна на износени уреди. Също така собствениците на жилища трябва да плащат застрахователни премии за опасност, които предпазват собственика от всякакви щети на дома от природни събития, включително силни бури, пожари, торнадо и земетресения.
Разходи за поддръжка на наети или наети имоти
Повечето от разходите за поддръжка за наем са отговорност на наемодателя. Премахване на сняг, канализация, събиране на боклук, грижа за тревата, както и тротоарите, прозорците и всякакви външни разходи падат на стопанина да плати.
Ако апартаментът или жилището под наем са обзаведени, всяка подмяна или ремонт на мебелите е отговорност на наемодателя. Почистването или подмяната на килимите, както и боядисването, също се заплаща от наемодателя.
Правителствените разпоредби изискват от наемодателите да поддържат определени стандарти за безопасност и живот. Например топлината в жилищна сграда трябва да отговаря на минимални стандарти. Инфраструктурата, като отопление и вентилация, трябва да се поддържа по подходящ начин от наемодателя.
Отговорността за покриване на някои разходи за поддръжка на имоти под наем може да бъде възложена на наемателите в зависимост от въпросното обслужване. Договорът за наем трябва да определи какви разходи са отговорност на наемателя. Наематели, които заемат плажна къща за няколко дни, могат да бъдат таксувани само за ремонт или подмяна на всякакви тела или уреди, които са повредени или унищожени от наемателите по време на престоя си. За наематели, които обитават жилище за продължителен период, те могат да бъдат отговорни за редовното поддържане на имота.
Ключови заведения
- Разходите за поддръжка са необходими разходи за поддръжка - независимо дали става въпрос за кола, дом, апартамент под наем или етажна собственост.
- Въпреки че наемателят може да не се наложи да плаща за поддръжка сам по себе си, таксите може да бъдат вградени в месечния наем.
- За тези, които купуват етажна собственост, месечните такси са норма и могат да варират от 50 до 1000 долара в зависимост от имота и местоположението.
Наемайте се пазете
Важно е наемателите да сравняват видовете поддръжка и поддръжка, които са включени в месечното плащане за наем. Въпреки че наемателят може да не се наложи да плаща за поддръжка сам по себе си, някои от таксите може да бъдат вградени в месечния наем. Например, наемът може да е по-висок за по-стара сграда спрямо нова, тъй като по-старите сгради се нуждаят от повече ремонти. Наемът за апартамент в голям имот или във висока сграда може да бъде по-висок от наема за по-малка сграда или дом. С други думи, само защото наемателите не се начисляват такси за поддръжка на имот, не означава, че те не споделят разходите.
Такси за кондо
За тези, които искат да купят апартамент или етажна собственост, месечните такси са норма. Таксите за кондо могат да варират от 50 до 1000 долара в зависимост от имота, сградата и местоположението. Ако сградата разполага с портиер, басейн, тенис кортове или фитнес зала, тези разходи се включват в месечната такса за кондо.
Купувачите трябва да вземат предвид месечните такси, когато изчисляват своята достъпност и потенциалното ипотечно плащане за етажната собственост. Ако например ипотечното плащане е 1500 долара на месец, докато таксата за кондо е 600 долара на месец, таксата за кондо представлява почти 30% от общите месечни плащания за живеене там.
Купувачите, които търсят живот без поддръжка, но с ниска такса за кондо, все още могат да намерят атрактивен имот. Таксите за кондо в предградията обикновено са по-ниски от тези в градовете. Както при всяка финансова транзакция, ако получите нещо, трябва да се откажете от нещо в замяна. С други думи, ако търсите хубав имот с ниска такса за кондо, може да се наложи да пътувате извън града и сградата няма да е собственост на високи сгради или на първа линия.