Общи съвместни наематели (JTIC)

Какво представляват съвместните наематели (JTIC)?

Общи съвместни наематели (JTIC) е вид посредническа сметка, която е собственост на поне двама души, без права на наследство, предоставени на който и да е от притежателите на акаунта.

Ключови заведения

• Общи съвместни наематели (JTIC) е посредническа сметка, притежавана от поне двама души, без права на преживяване, предоставени на който и да е от притежателите на акаунта.
• Наемателите могат да посочат в завещание как да разпределят активи при смъртта си.
• Сметките в JTIC могат да имат неравномерен интерес към имоти, но все пак имат равен достъп и права върху собствеността.

Разбиране на общи съвместни наематели (JTIC)

Оцелелият наемател на съвместни наематели в обща сметка не е задължително да придобие правата (и активите по сметката) на починалото лице. Всеки наемател в акаунта може да посочи в писмено завещание как ще бъдат разпределени активите им след смъртта им. Собствеността на члена в акаунта обикновено се определя пропорционално. Това означава, че ако има двама наематели в сметката, всеки ще има 50% рекламация върху стойността на сметката.

Специални съображения

Общите наематели могат да контролират неравнопоставения интерес към имота. Те все още биха имали право взаимно да споделят имота и няма да имат право да си отказват взаимно достъп до него. Съвместно наематели в общо споразумение могат да бъдат създадени чрез завещание, оставено от предишния собственик на имот. Завещанието може да определи процент собственост за всяка посочена страна.

Наемател на JTIC имоти може да продаде своите индивидуални дялове и дори ако имотът се продава, той се третира като цяла единица и не се подразделя.

Споразумение за съвместни наематели може да бъде съставено, когато повече от една страна вложи финансирането си в придобиване на собственост. Процентът на активите, които всяка страна ангажира, обикновено е основата за тяхното притежаване и дял. Например, ако една от страните е ангажирала 85% от средствата, необходими за придобиване на имот, те биха държали 85% вземане към него.

Въпросният имот обикновено се третира като цяло, а не се подразделя между съвместните наематели. С други думи, всеки наемател би имал правата да използва целия имот, а не само част, въз основа на размера на иска си.

В зависимост от местните закони и вида на акаунта, всеки наемател може да има право по свое усмотрение да използва ресурси, свързани със съвместната собственост или акаунт. Това може да включва тегления или дори продажбата на техния интерес към имота. Някои държави изискват подписи от всички страни, които могат да искат част от собствеността, за да се извършват транзакции с участието на съвместни наематели в общи сметки или собственост. Това би принудило всички страни да се споразумеят, за да завършат продажба на целия имот. Всеки наемател може да избере да продаде своя индивидуален дял. Дори ако наемател продаде частта си от собственост върху имота, той все още ще се третира като цяло, а не подразделен.

Свързани условия

Съвместни наематели с право на преживяване (JTWROS) Съвместните наематели с право на наследство е вид съвместна собственост на собственост, при която съсобствениците имат право на дял от собственост при смърт. повече Какво представлява съвместната сметка? Научете повече за съвместна сметка, банкова или посредническа сметка, която се споделя между две или повече лица. повече Проучване на плюсовете и минусите на съвместното наемане Съвместното наемане е правна уредба, при която двама или повече души притежават имот заедно, всеки с равни права и задължения. повече Наемането на обичайно улеснява ли собствеността? Общото наемане е начин за двама или повече души да поддържат интересите на собственост върху имот. Тези съвместни собственици могат да контролират различни проценти от имота и имат право да завещават своя дял на бенефициент. повече Наематели по цял живот (TBE) Наемателите изцяло са форма на съвместна собственост в някои държави, която урежда правата на женените двойки, притежаващи правото на собственост върху споделена собственост. повече Съвместно съвместно е юридически термин, описващ сделка или споразумение, когато две или повече страни действат в унисон. повече партньорски връзки