Как да изберете правилния изпълнител за вашия имот

Повечето хора знаят, че трябва да имат завещание, но малко хора разбират колко важно е да изберете правилния изпълнител, който да помогне да управляват делата си и да разпределят имуществото си на наследници след смъртта им. Факт е, че избирането на „правилния“ изпълнител ще означава, че любимите хора ще получат наследството си своевременно. Избирането на грешен може да доведе до продължителни забавяния, данъчни проблеми и евентуално дори до „ще се състезава“.

УЧАСТИЕ: Основи за планиране на имоти
За да осигурим по-добро разбиране защо е толкова важно да изберете способен изпълнител, в тази статия ще проучим какво се случва с вашия имот (и участието на изпълнителя), след като отминете. (За да разберете повече за съставянето на завещание, вижте Защо трябва да съставите завещание и три документа, без които не бива да правите .)

Вашият имот е отворен За да официално "отвори" вашето имение в САЩ и да започне процеса на пробация на вашата воля, изпълнителят ще подаде документи в окръга, където заявява, че е изпълнител и ще представлява имението. След това изпълнителят трябва да уведоми кредиторите и / или други заинтересовани страни за вашата смърт и правото им да предявят иск срещу вашето имущество. (За да продължите да четете за планирането на имоти, вижте Значението на планирането на имоти и извънредни ситуации и да започнете работа по плана си за имоти .)

Някои съдебни инстанции ще изискват заверени писма да се изпращат на потенциални кредитори. Други просто изискват известие да бъде публикувано в местен вестник. Но във всеки случай зависи от изпълнителя (с малко помощ от съда) да идентифицира тези кредитори и правилно да ги уведоми. За да бъде ясно, грешките в уведомяването могат да доведат до съдебни дела от бенефициенти, наследници и / или кредитори. Следователно задачата определено гарантира зрял индивид. (Разберете как да изберете своите бенефициенти в Актуализиране на вашите бенефициенти, Проблеми на бенефициентите - Част 1 и Част 2. )

И така, какво е проба? За тези, които не знаят, завещанието е процес, провеждан от съд (обикновено наричан съдебен съд), който определя валидността на завещанието на починалия. Съдът също така помага за идентифициране и намиране на бенефициенти и контролира разпределението на активите. (Разберете как да избегнете вероятните разходи в пропускане на пробатните разходи .)

Събиране на активи Задачата на изпълнителя е да направи точен опис на активите на починалия. Това включва изготвяне на списък на всички банкови, брокерски и пенсионни сметки, както и всяко имущество, което починалият е притежавал. Освен това, опис на лични вещи, като колекции, антикварни предмети или други ценности, трябва да бъде съставен и представен на съдебния съд за проверка.

Очевидно това може да бъде изключително отнемаща време задача. Това може да означава преминаване през личната документация на починалия за информация, разпитване на наследници или проучване на документи за собственост в местното кметство. И отново се очаква информацията да е точна и пълна, така че наследниците да получават наследството си (ите) своевременно.

Управление на имота Изпълнителят е натоварен с използването на средствата на имота за плащане на сметки, които починалият е имал (като фактури за комунални услуги или кредитни карти) по време на смъртта си. Изпълнителят също трябва да събере всички пари, които се дължат на починалия. Това е изключително важно, тъй като парите след това трябва да бъдат предадени на бенефициентите в съответствие с разпоредбите на завещанието.

Ако се занимава с бизнес, изпълнителят може да се наложи да купи или продаде определени активи, да извърши разпределение на заплати и по друг начин временно да управлява предприятието (или най-малкото, да намери някой, който да го направи), докато не бъде предадено на наследниците (отново според разпоредбите на завещанието).

Накратко, това означава, че да имаш разумен изпълнител също е задължително.

Справяне с данъци От изпълнителя трябва да се намери адвокат или счетоводител, който да изчисли дължимите данъци върху имотите (или да се справят сами) и след това да подаде съответната данъчна декларация, за да извърши плащането. В допълнение, изпълнителят е отговорен за подаването на окончателна декларация за данък върху дохода (формуляр 1040) за починалия. Целта на това е да се плащат всички данъци, дължими върху доходите, получени през последната година от живота на починалия, и / или да се получат възстановявания (които в крайна сметка ще бъдат прехвърлени на бенефициентите). Отново тези задачи изискват интелигентен, дисциплиниран индивид, който е в състояние да оцени последиците от своите задължения. (За да прочетете повече за данъците върху недвижимите имоти, вижте Подготовка за постепенно премахване на данъка върху недвижимите имоти .)

Закриване на наследството Това е процес, при който изпълнителят трябва да докаже пред съдебния съд, че е уведомил адекватно всички потенциални кредитори за смъртта на починалия. Изпълнителят също трябва да докаже пред съда, че е платил всички дължими сметки и данъци. Като част от процеса изпълнителят може също да покаже освобождаване от държавата, че всички задължения са уредени, и да предостави задълбочено отчитане на всички приходи или изплащания, направени от имота след смъртта на починалия.

Разпределяне на активи След изплащане на всички дългове зависи от изпълнителя да разпредели активите на наследници съгласно разпоредбите на завещанието на починалия. Това може да означава директно изплащане на средства на наследници или, ако завещанието го предвижда, финансиране на доверие за непълнолетни.

Въпреки че това може да звучи като лесна задача, това не е така. В крайна сметка, изпълнителят може да се наложи да се справи с ревниви членове на семейството или други, които се чувстват излъгани, че не им се дължи. Затова от изпълнителя зависи да се срещне и да обясни разпределенията на наследниците. С други думи, да си „човек на хората“. Между другото, целта тук е да се предотвратят състезания (където образувателни файлове отговарят на опит да получат средства, които не са им завещани в завещанието), които биха могли да изтеглят процеса на разпространение още по-дълго.

Избор на подходящ човек Повечето хора са склонни да избират членове на семейството или други близки приятели или роднини, които да действат като изпълнител и да упражняват волята си след смъртта си. Но поради тънкостите, които се разделят с работата, хората трябва да осъзнаят, че трябва да бъде избран най-компетентният индивид (не най-близкият във връзка). Както бе споменато по-горе, това не означава, че избраният човек трябва да направи всичко сам. Изпълнителите могат да наемат други, за да помогнат в различни аспекти на процеса (като например счетоводител, който да помогне с частта за данъчно облагане).

Имайки това предвид, ако нямате приятел или роднина, за която смятате, че може да изпълни тези задължения по задоволителен начин, не се притеснявайте - адвокати, счетоводители и други професионалисти могат да действат като изпълнител срещу заплащане, обикновено получени от имението на починалия. И макар че тази такса може да е в стотици или дори хиляди долари (в зависимост от размера на имота и свързаните с тях трудности), може да си струва, особено ако това означава, че вашето семейство ще получи наследството си непокътнато и своевременно.

Изводът е, че повечето хора приемат, че да бъдеш изпълнител е лесна задача, която може да бъде изпълнена от всеки, но тъй като процесът на завещание е толкова ангажиран и може да доведе до взаимодействие с данъчни и юридически специалисти, само интелигентен и надежден човек трябва да бъде определен като изпълнител.