Гаранция за дома
Домашна гаранция е договор за жилищна услуга, който покрива разходите за поддръжка на домакински системи или уреди за определен период. Гаранцията за дома е различна от договора за домашно застраховане.
НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ Домашна гаранция
Когато купува жилище, купувачът може да не знае колко добре предишните собственици са поддържали и управлявали компонентите на дома. Информация за възрастта на домакинските уреди или техния полезен живот в години може да не е налична при покупката. Освен това търсенето на експерт-майстор или доставчик на услуги може да отнеме много време за собственика на дома. Ограниченото време и високите разходи за заплащане на щети или замяна на множество компоненти на дома са двете основни причини, поради които купувачите на жилища купуват домашни гаранции.
Докато домашната гаранция прилича на застрахователните полици по отношение на премиите, приспаданията, исковете и задълженията, всеки от тях предлага различни услуги. Гаранциите за дома поддържат функционалността на битовите системи, докато домашната застраховка покрива загуба на самия дом, която може да се дължи на пожар или природни бедствия.
Покритие на домашната гаранция
Обикновено планът за домашна гаранция обхваща големи уреди като бойлери, печки и хладилници. Той може също да включва системи като ОВК, водопроводни и електрически. Задължително е да прочетете финия печат на гаранционен документ, за да разберете покритията и изключенията. Докато някои гаранции покриват отварящите се гаражни врати като част от основния план за покритие, други може да изискват допълнителни премии. Въпреки че е възможно да се закупи допълнително покритие за домашна функция, която не се предлага с основно покритие, вероятно също някои гаранционни компании не покриват конкретни компоненти на жилището.
Например, някои компании за гарантиране на дома покриват външни басейни или спа, за допълнителна премия към полицата, докато други компании може да не гарантират басейн на своите предложения.
Когато даден уред или система са повредени, собственикът на жилището се свързва с доставчика на гаранция за дома. Гаранционната компания обикновено работи в унисон с един или повече доставчици на услуги за дома, като водопроводни или електрически предприемачи. След като е уведомен за рекламация, гаранционната компания изисква услугите от един от партньорите си, който ще оцени щетите и впоследствие ще предостави отчет на варанта. Докладът за оценка разкрива степента и потенциалните причини за повреда на уреда. Компанията за домашна гаранция потвърждава дали договорът на притежателя на полица покрива уреда или системата за оценените щети. Ако бъде одобрен, поръчителят наема изпълнителя за ремонт или замяна на системата. (За свързаното четене вижте "Имате ли нужда от домашна гаранция?")
Отказ от домашна гаранция
Доставчиците на домашни гаранции могат да откажат покритие по няколко причини. Известните щети, съществуващи преди началото на гаранционното покритие, могат да срещнат с отказ на рекламация. Поради тази причина, ако домашната проверка, извършена преди покупка, разкрива повреда на някои системи или уреди, бъдещият купувач трябва да поиска от продавача ремонт или замяна на артикула, преди да завърши покупката на дома. Също така, гаранционна компания няма да покрива лошо поддържани, неправилно инсталирани или неправилно използвани битови компоненти.
Наличност и разходи
Домакините, продавачите и собствениците на жилища могат да закупят гаранция за дома. Някои строители предлагат правила, които покриват структурата до десет години за дефекти в структурата. Структурните дефекти включват проблеми с подови настилки, стени, покриви, рамкиране, листове и други елементи. Гаранцията за домашен строител може да обхваща и две години електрически и водопроводни системи, както и шест месеца за инсталирани домакински уреди. Най-често цената на гаранционната политика за домашен строител е част от цената на новата къща.
За по-стари домове продавачът или агентът може да плати гаранцията, за да стимулира купувача да закупи жилището. Гаранциите за съществуващите домове обикновено обхващат година на битовите системи и поддръжката на уредите. След една година собственикът на жилището има възможност да поднови договора.
Цената за домашна гаранция варира между 300 и 600 долара годишно. Цената на полицата зависи от държавата на пребиваване на собственика на жилището и вида на закупения гаранционен продукт. В допълнение към годишната премия, собствениците на жилища обикновено плащат на обслужващия изпълнител такса, често наричана такса за разговор за услуга или такса за търговски разговор. Таксата за изпълнител е синоним на застрахователно приспадане.
В зависимост от доставчика, таксата може да варира между около 40 и 100 долара. Повечето политики включват клаузата, че ако цената на ремонт или подмяна е по-ниска от таксата, собственикът на жилище плаща по-малката сума. Нова такса за обслужване ще се прилага за всяка функция или система, планирана за поддръжка. Например, ако фурната и хладилникът на собственика на жилището са дефектни, те плащат на изпълнителя две отделни търговски такси. И накрая, ако ремонтът или подмяната струват повече от лимита на договора за гаранция за дома, собственикът на жилището трябва да покрие излишъка.
Собствениците на жилища трябва да анализират предложенията на компаниите за гарантиране на дома, за да разберат какви разходи за собствени пари биха били отговорни в случай на иск.
Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.