Грант Дей

Какво е грант?

Актът за отпускане на безвъзмездни средства е правен документ, използван за прехвърляне на собствеността върху недвижими имоти. Дарителят е лицето, прехвърлящо имота, и всеки дарител трябва да подпише акта. Актът за безвъзмездна финансова помощ съдържа името на лицето или образуванието, прехвърлящо имота (дарителя); юридическото описание на имота, който се прехвърля (т.е. номер на партида, номер на тракта, град, област и държава); и името на лицето или образуванието, на което се прехвърля имотът (получателят). Актът за отпускане на безвъзмездни средства показва, че заглавието вече не е предоставено на друго лице.

Ключови заведения

• Актът за отпускане на безвъзмездни средства е правен документ, използван за прехвърляне на собствеността върху недвижими имоти и доказващ, че правото на собственост вече не е предоставено на друго лице.
• Актът за безвъзмездна финансова помощ съдържа името на лицето или образуванието, прехвърлящо имота, и пълно описание на детайлите на имота, като номер на партида, номер на тракта и град и държава.
• Обикновено нотариусът става свидетел на действителното подписване на акт за безвъзмездна помощ.

Разбиране на грант

Актът за безвъзмездна финансова помощ е писмено доказателство, че физическо лице притежава имот. Актът за предоставяне на безвъзмездна финансова помощ също предоставя гаранции за собственост на новия собственик - застраховка, че правото на собственост е без претенции или залог и новият собственик има право да продаде или прехвърли имота на друг.

Има много видове субсидии в зависимост от това кой прехвърля собственост на кого. Например, акт за предоставяне на безвъзмезден договор за трансфер се използва за прехвърляне на собствеността върху недвижими имоти от един съпруг на друг (често по време на развод). Недвижимата собственост се състои от земя и всяка собственост, прикрепена директно към нея (като сгради, езера, канали, пътища и машини) и също може да доведе до правото на използване, контрол и разпореждане със земята.

Имущество, което е прехвърлено с акт за безвъзмездна финансова помощ, не е необходимо да се преразглежда за целите на данъка върху собствеността. Обикновено нотариусът става свидетел на действителното подписване на акт за отпускане на безвъзмездни средства, а получателят обикновено плаща малка такса, за да запише акта с правителството на окръга.

Специални съображения за делата за безвъзмездни средства

Недвижимите имоти, включително недвижимите имоти, често се описват като клас активи, заедно с акции, облигации, парични средства и алтернативни инвестиции като частен капитал и рисков капитал. Делата за безвъзмездни средства често помагат при прехвърлянето на недвижими имоти от един собственик на друг.

Продажбите на недвижими имоти са уникални по това, че естествената околна среда и непосредственият географски район на имоти значително влияят на цените. Например стойностите на жилищните недвижими имоти се влияят от местни фактори, като коефициентът на заетост в района, икономиката, процента на престъпността, транспортните съоръжения, качеството на училищата и други общински услуги, заедно с данъците върху собствеността.

В търговските недвижими имоти, които често са по-ценни на квадратен фут от жилищните недвижими имоти, тези фактори също са подходящи, макар и по-малко. Търговските недвижими имоти под наем са по-силно регулирани от жилищните недвижими имоти със специфични разпоредби, съществуващи между държави, щати и дори градове и окръзи. Регулациите за зониране могат да добавят допълнителен сложен слой към инвестициите в търговски недвижими имоти, заедно с риска от оборот на наематели.

Тези, които се интересуват, могат да инвестират директно в недвижими имоти (където ще се възползват делата за безвъзмездни средства) или косвено чрез закупуване на дялове в тръстове за инвестиции в недвижими имоти (REITs) или обезпечени с ипотека ценни книжа (MBS).

Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.

Свързани условия

Какво е гаранционен акт? Гаранционен акт е прехвърляне на правото на собственост, при което продавачът обещава на купувача, че имотът е собственост безплатно и без всички права на залог. още Дефиниция на нотариален акт Актът е подписан правен документ, който прехвърля заглавието на актив на нов притежател, като им предоставя привилегията за собственост. още Заглавие за собственост: Какво трябва да знаете Право на собственост е държавен или общински документ, който идентифицира собственика или собствениците на лични или недвижими имоти. Удостоверение за собственост предоставя документални доказателства за правото на собственост главно върху недвижими имоти. още Декларация за специална гаранция Специален гаранционен акт е акт, при който продавачът на имот гарантира само проблеми или тежести в правото на собственост, възникнали по време на неговата собственост. Най-често се среща с търговски недвижими имоти. повече Грант Грантът е получател на безвъзмездна помощ, стипендия или някакъв вид имущество. В недвижими имоти, получателят е притежателят на придобита собственост. още Декларация за отказ от иск Отговорът за отказ от отговорност освобождава интереса на човек към имот, без да посочва естеството на интереса или правата на лицето и без гаранции за собственост. повече партньорски връзки