Свободно и ясно

ОПРЕДЕЛЕНИЕ на свободно и ясно

Свободно и ясно е жаргонна фраза, описваща положението на някого, когато придобие пряка собственост върху актив, например когато той е напълно изплатен и никой кредитор няма вземане върху имота.

НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ Свободно и ясно

Фразата често се използва във връзка с ипотека. Ако къщата на собственика е напълно изплатена, тогава те притежават къщата „безплатно и чисто“.

В случай на недвижими имоти, преди да може да се случи продажба, имотът трябва да бъде "свободен и чист", така че купувачите да знаят, че няма предходни претенции по него. Може да се наеме компания за търсене на собственост, която да помогне на бъдещите собственици да гарантират, че имотът има ясно заглавие, преди да се пристъпи към транзакция. Ако собственикът не притежава ясно право на собственост, в ипотеката им може да има клаузи, които ускоряват плащането, за да принудят да бъде изчистен дългът, преди имотът да може да бъде продаден.

Начини свободни и чисти имоти могат да се превърнат във финансиране

Ако собственикът на жилище държи имотите си свободно и ясно, те могат да направят финансиране от продавача опция за потенциални купувачи, за да завършат сделката. По силата на такова споразумение купувачът ще плати договорено авансово плащане, последвано от редовни плащания към настоящия собственик.

Купувачите на имоти, които разполагат с наличен капитал, могат да изберат да платят пари за закупуване на недвижими имоти, а не да изваждат ипотека. Това би им предоставило свободно и ясно собственост върху имота и най-вероятно ясно право на собственост върху недвижимия имот.

Има няколко компромиси при притежаването на имот, свободен и чист. Например, може да има определени данъчни облекчения, основани на ипотека, които вече няма да бъдат достъпни за собственика. Въпреки че те могат да имат свободно и ясно претенции за собствеността, все още е възможно той да бъде конфискуван, ако именитият домейн бъде успешно приет от държавните структури.

След като недвижимите имоти бъдат изплатени и държат безплатно и ясно, все още е възможно собственикът да вземе нова ипотека срещу капитала, който е натрупал в дома си, и след това да използва това финансиране за други цели. Това ще постави отново собствения дълг и ще премахне свободното и ясно състояние на имота.

Терминът свободен и ясен понякога може да се използва за описване на вид допълнително кредитно улеснение. Свободен и ясен срок заем или кошница за дълг, наречен също така кошница за безплатни стоки, която може да се използва от компаниите да поемат повече дългове във времето, без да се налага да се сблъскват с определени ограничения, като например тестове за възникване на дълга.

Свързани условия

Ясно заглавие Ясното заглавие е заглавие без какъвто и да е вид обезценка, залог или налог от други страни и не поставя под въпрос юридическото собственост. повече Определение на мощността на продажбата Мощта за продажба е клауза в ипотека, която дава на кредитора правото да възбрани за имот без съдебен контрол, ако кредитополучателят е по подразбиране. още Тежест Обременяването е иск срещу имот, често засягащ неговата прехвърляемост или ограничаващ използването му от страна, която не е собственик. още Заглавие за собственост: Какво трябва да знаете Право на собственост е държавен или общински документ, който идентифицира собственика или собствениците на лични или недвижими имоти. Удостоверение за собственост предоставя документални доказателства за правото на собственост главно върху недвижими имоти. повече Нерегистриран Неразрешен се отнася до актив или имот, който е свободен и освободен от всякакви тежести, като вземания на кредитор или залог. още Декларация за специална гаранция Специален гаранционен акт е акт, при който продавачът на имот гарантира само проблеми или тежести в правото на собственост, възникнали по време на неговата собственост. Най-често се среща с търговски недвижими имоти. повече партньорски връзки