Семейно ограничено партньорство (FLP)
Семейно ограничено партньорство (FLP) е вид споразумение, при което членовете на семейството събират пари за стартиране на бизнес проект. Всеки член на семейството купува дялове или акции от бизнеса и може да печели пропорционално на броя на притежаваните от него акции, както е посочено в споразумението за експлоатация на партньорството.
Разбиране на Family Limited Partnership (FLP)
Семейно ограничено партньорство има два типа партньори. Генералните партньори обикновено притежават най-големия дял от бизнеса и те са отговорни за ежедневните задачи за управление, като надзор на всички парични депозити и инвестиционни транзакции. Генералният партньор може също да вземе такса за управление от печалби, ако е посочено в споразумението за партньорство.
Ограничените партньори нямат отговорности за управление. Те вместо това купуват акции от бизнеса в замяна на дивиденти, лихви и печалби, които FLP може да генерира.
FLP варират в зависимост от естеството на бизнеса. Например, да предположим, че човек иска да започне начинание за луксозни апартаменти. Той очаква проектът да струва 1 милион долара, включително оборотен капитал, и да взима около 200 000 долара в брой преди всяка лихва върху ипотечни плащания и данъци.
Той изчислява, че ще се нуждае от поне 50% авансово плащане от 500 000 долара. Затова той се обажда на някои членове на семейството и всички те се съгласяват да създадат FLP, който ще издаде 5000 акции с ограничено партньорство по 100 долара всеки за общо 500 000 долара. В споразумението за ограничено партньорство се посочва, че дяловете не могат да се продават най-малко шест години и ФЛП ще изплаща 70% от печалбата в брой под формата на дивиденти.
Като основен партньор, лицето, което е осъществило разговорите, купува 500 акции, като допринася 50 000 долара за FLP. Членовете на семейството купуват останалите акции. Сега всеки член на семейството притежава дял в FLP, започващ с 500 000 долара. След това генералният партньор получава първи ипотечен кредит за останалите 500 000 долара, за да стартира проекта за луксозно жилищно строителство от 1 милион долара.
След това FLP отдава тези апартаменти на наематели и започва да взема доходи от наем. Тъй като ипотеката се изплаща, печалбите и дивидентите се разпределят и всеки член на семейството става по-богат.
Преимущества на данъка върху недвижимите имоти и подаръците на семейните ограничени партньорства
Няколко семейства създават FLP, за да предадат богатството на поколенията, като същевременно осигуряват някои данъчни защити. Всяка година хората могат да подаряват лихви на ФЛП без данъци на други лица до годишното изключване на данък за подаръци. За 2018 г. изключването на подаръци беше 15 000 долара за физически лица и ефективно се удвои до 30 000 долара за женени двойки.
Да предположим, че няколко събраха спестявания на стойност 5 милиона долара. Имат три деца и девет внуци. Двойката решава да преведе цялата сума на установения от тях FLP. Всяка година те подаряват интереси на FLP на стойност 30 000 долара на всяко от своите 12 деца / внуци. Това означава, че двойката може да прехвърля 360 000 долара на ФЛП лихви без подарък без данък всяка година (при условие че изключването на данък за подарък остава същото).
В допълнение, тези активи на практика напускат имотите на двойката, що се отнася до IRS, така че всяка бъдеща възвръщаемост ще бъде изключена от данъци върху имотите. Децата и внуците на двойката биха се възползвали от всякакъв интерес, дивиденти или печалби, генерирани от FLP - като по този начин се запазва богатството за бъдещите поколения.
Като общи партньори двойката може да постави уговорки в споразумението за партньорство, за да защити тези подаръци от разпиляване или лошо управление. Например, те могат да зададат правило, според което надарените акции не могат да бъдат прехвърлени или продадени, докато бенефициентите достигнат определена възраст. Ако всички бенефициери са непълнолетни, акциите могат да бъдат прехвърлени чрез сметка за Единни преводи към непълнолетни (UTMA).
Тъй като структурата на ФЛП и данъчните закони, които ги управляват, са сложни, семействата трябва да се консултират с квалифицирани счетоводители и данъчни специалисти, преди да създадат ФЛП.
Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.