Ескро агент

Какво е Escrow агент?

Ескроу агент е лице или образувание, което притежава доверие на собственост на трети страни, докато транзакцията е финализирана или несъгласието е разрешено. Ролята на ескроу агент се играе често от адвокат (или нотариус в гражданското право). Агентът за дескрипция носи доверителна отговорност пред двете страни по споразумението за дескрипция.

Разяснен агент за ескроу

Ескроу агент по същество служи като неутрален посредник в контекста на споразумение за ескроу. Споразумение за дескрипция е договор между две страни, с който те се споразумяват трета страна да притежава актив от тяхно име до приключване на транзакцията. Средствата или активите се държат от агента за дескрипция, докато не получи съответните инструкции или докато не бъдат изпълнени предварително определени договорни задължения. Парите, ценните книжа, фондовете и заглавията на недвижими имоти могат да бъдат държани под наем.

Ескроу агент и попечители

Съществуват сходства между ролята на попечител и ролята на агент за ескроу, но има и съществени разлики. Двете роли са сходни по това, че във всеки случай трета страна притежава собственост „в доверие“ за някой друг и има доверително задължение. Все пак доверителят има задължение към бенефициента (или бенефициерите) на доверието и трябва да действа в техния най-добър интерес. За разлика от това, задължението на агента за дескрипция е спрямо двете страни на транзакцията и те са обвързани строго от условията на споразумението за дескрипция.

Escrow агент при сделки с недвижими имоти

Ескро агентите обикновено се свързват с продажба или закупуване на дом или друга недвижима собственост. В някои юрисдикции, включително в Съединените щати, те могат да бъдат посочени като агенти по заглавие. В тези случаи агентът за дескрипция подсигурява имота и изследва документи, за да се увери, че условията за продажба са спазени от всеки край, като по този начин обслужва както купувача, така и продавача в сделката.

Ескроу агент може да бъде титулярна компания, когато става дума за продажба на жилище. В такива случаи дружеството за заглавие държи акта в дескроу, докато не бъдат изпълнени всички условия както на купувача, така и на продавача. Купувачът може да депозира парите за покупката с агента за дескрипция, който служи за валидиране на транзакцията и успокоява продавача, докато не бъдат спазени сроковете за затваряне в последната минута.

В обобщение, независимо дали агентът за дескрипция е бизнес или физическо лице, целта, която те обслужват, е на неутрална, доверена трета страна в транзакции, които могат да включват лица, които никога не се оказват в среща.

Свързани условия

В Escrow In escrow е статус на артикул, който е прехвърлен на трета страна, за да бъде освободен по-късно на получателя като част от обвързващо споразумение. повече Как работи споразумението за ескроу Споразумение за дескрипция е правен документ, очертаващ общите условия между страните, участващи в споразумение за дескроу. повече Как Escrow защитава страните по финансови транзакции Escrow се отнася до трета страна, която държи пари или актив от името на другите две страни в транзакция. още Fiduciary Fiduciary е лице, което действа от името на друго лице или лица за управление на активи. повече Всичко, което трябва да знаете за попечителите Попечителят е лице или фирма, която държи или администрира собственост или активи в полза на трета страна. повече Кога имате нужда от доверие? При финансирани сделки с недвижими имоти доверителните актове прехвърлят законното право на собственост на трета страна, като банка, ескроу или титулярна компания, която да притежават, докато кредитополучателят не изплати дълга си към заемодателя. повече партньорски връзки