превозване

Преносът е актът за прехвърляне на собственост върху имот от една страна на друга. Предаването също се отнася до писмения инструмент, като акт или лизинг, който прехвърля законно право на собственост на имот от продавача на купувача. Терминът е най-тясно свързан с недвижими имоти, където преносът се отнася до писмения договор между продавача и купувача, в който се посочва договорената покупна цена и датата на действителното прехвърляне, както и задълженията и отговорностите на двете страни. Прехвърлянето на собствеността върху недвижими имоти също се нарича транспониране, а законният представител, който наблюдава процеса, може да бъде посочен като превозвач.

Разрушаване на транспорта

Преносът е договор, което означава, че и купувачът, и продавачът са задължени по закон да изпълняват задълженията си. Ако никоя от страните не го направи, другата може да заведе неизправната страна в съда, за да наложи договора или да поиска обезщетение. Conveyancing гарантира, че купувачът е информиран предварително за всякакви ограничения върху имота, като ипотеки и вещни права и гарантира на купувача чисто право на собственост върху имота. Много купувачи купуват застраховка за собственост, за да се предпазят от възможността за измама в процеса на прехвърляне на заглавие.

Превоз на недвижими имоти

Транспортирането е общ термин, който се прилага в правен смисъл извън жилищните недвижими имоти. Преносът в повечето сделки с недвижими имоти също е известен като акт за продажба. Транспортирането е категорията, а актът за продажбите е вид превоз в тази категория.

Процесът зад типичното транспортиране ще включва преглед за задържане и други тежести, като се гарантира, че са изпълнени всички условия, уреждане на всички данъци и такси с подходящата страна преди прехвърлянето, потвърждаване на финансирането и подготовка на всички документи за окончателно уреждане. Документите, предоставени за пренасяне, обикновено включват акт, ипотечни документи, удостоверение за залог, титулярно застрахователно облигационно дружество и всякакви странични споразумения, свързани с продажбата.

Пренос на права на минерали

Транспортирането се прилага и за нефтената и газовата индустрия. Тъй като земята е форма на недвижими имоти с прикачени права, проучвателните компании използват термина транспониране, за да се отнасят до договори, които прехвърлят на дружеството права върху или собственост върху определени парцели земя. Най-разпространеният транспорт е договор за предоставяне на права на минерални суровини, без да се прехвърля правото на собственост върху земята, но превозите се използват и за установяване на правото на път за операции на дружеството върху собствеността на собственика на земята. Разбира се, собственикът на земята е обезщетен за прехвърляне на тези права на проучвателната компания.

Свързани условия

Право на собственост: Какво трябва да знаете Актът за собственост е държавен или общински документ, който идентифицира собственика или собствениците на лични или недвижими имоти. Удостоверение за собственост предоставя документални доказателства за правото на собственост главно върху недвижими имоти. повече Какво е гаранционен акт? Гаранционен акт е прехвърляне на правото на собственост, при което продавачът обещава на купувача, че имотът е собственост безплатно и без всички права на залог. още Тежест Обременяването е иск срещу имот, често засягащ неговата прехвърляемост или ограничаващ използването му от страна, която не е собственик. още Разбиране Застраховка Застрахователен дял застраховка защитава притежателя от загуба или повреда поради залог, тежести или дефекти в правото на собственост или действителната собственост върху имот. повече Недвижима собственост Недвижимите имоти са термин, който обикновено се използва в земелното законодателство за обозначаване на всички неподвижни имоти, които са прикрепени към земя, самата земя и свързаните с нея права. още Декларация за специална гаранция Специален гаранционен акт е акт, при който продавачът на имот гарантира само проблеми или тежести в правото на собственост, възникнали по време на неговата собственост. Най-често се среща с търговски недвижими имоти. повече партньорски връзки