Готови ли сте да наемете?
Живеете ли със семейството си и мислите ли да се преместите в първия си апартамент? Или може би сте живели самостоятелно, засегнати сте от икономиката и се премествате заедно с родителите си и сега търсите да се преместите отново? Не си сам. Според последните данни от преброяването 24 милиона хилядолетия - или почти един от всеки три души на възраст между 18 и 35 години - живеят заедно с родителите си.
Същият процент от по-младите хора живеят с родителите си от поне 20 години, според преброяването. Но това, което сега е различно е, че по-голямата част от по-младите хора печелят значително по-малко, отколкото родителите им в същата възраст, след като се приспособиха към инфлацията, според скорошно проучване на благотворителните тръстове на Pew. С други думи, дори за онези, които работят на пълно работно време и искат да преминат към независимост, той е по-труден, отколкото е в новата история.
Целта: За да платите сметките си, останете без дълг и се насладете на новото си пространство.
Можете ли да се придвижите?
Въпреки че може да се чувствате готови да излезете сами или да се върнете сами, уверете се, че финансите ви са в ред, преди да предприемете скока. Разгледайте някои списъци за наемане в областите, в които се интересувате да живеете, и представете колко точно ще трябва да платите, за да живеете там.
Колко наем можете да си позволите? Насоките на американския жилищен отдел предлагат да не плащате повече от 25% до 30% от брутната си заплата за наем. С други думи, ако правите 30 000 долара годишно, трябва да потърсите апартаменти, които струват около 750 долара. Ако това не е реалистично във вашия район, може да се наложи да намерите съквартирант, който да сподели разходите.
След това ще трябва да вземете предвид и останалите си месечни разходи и дали ще можете да плащате и тези сметки. Направете малко счетоводство, за да определите как вашите финанси ще се балансират с добавените разходи за живот в собственото ви място. Започнете с месечното си заплащане за дома, добавете всеки друг доход, който може да получите, и извадете останалите разходи от това число.
Ако извършвате плащания с кола, кредитна карта или студентски заем, не забравяйте да включите тези суми в списъка си с разходи. Газ за вашата кола (или пропуск за обществен транспорт), застраховка (наем и превозно средство), сметки за мобилен телефон и прогноза за сумата, която обикновено харчите за лични вещи, също трябва да бъдат включени.
Помолете родителите си или други хора, които познавате, за да ви помогнат да излезете с приблизителни оценки за това колко ще струват разходите ви, като вашите комунални услуги, мобилен телефон, кабелни сметки и хранителни стоки. Те могат също така да ви предупредят за допълнителни разходи, за които не сте били запознати.
Научете се да бюджет
Ами ако разходите ви се окажат по-високи от доходите ви? Тук нещата стават интересни. Накратко, ще трябва да извадите своя калкулатор и да направите бюджет. Разчитането на кредитната ви карта за покриване на този недостиг е не-не и често е опасен път към основен дълг.
Погледнете бюджета си. Има ли нещо там, в което бихте могли да живеете без или да плащате по-малко? Обикновено отговорът е „да“ и ако погледнете критично как харчите парите си, най-вероятно ще можете да намалите разходите си, така че да съвпадат с вашите доходи, или още по-добре, така че да останете малко пари през всеки месец, за да спестявате в случай на спешност.
Също така имайте предвид, че за начало ще трябва да имате някакви спестявания (или някаква помощ), тъй като повечето апартаменти ще ви накарат да платите наема си за първи и последен месец, заедно със гаранционен депозит. Ще има и такси за свързване на вашите комунални услуги, заедно с преместване на разходите и разходи за всякакви вещи, които ще ви трябват, след като се преместите. Прането също често е допълнителен разход.
И накрая, трябва да имате предвид застраховката на наемателите. Някои имоти под наем дори ще ви накарат да го закупите като част от договора за наем. Застраховката под наем е достъпна и може да покрие щети (например при пожар) и кражба на вашите вещи. Освен това ще ви предпази от отговорност, ако нанесете щетите сами. Макар че не е абсолютно необходимо, не го оставяйте извън съображенията си - може да си струва инвестицията!
Намерете място, на което можете да се обадите на дома
След като зададете някои параметри по отношение на това, което можете да си позволите, е време да започнете да търсите място, в което да се преместите. Започнете с търсене в интернет сайтове, класифицирани реклами и като посетите кварталите, където може да искате да живеете.
Въпреки че определено ще искате да намерите място, което да отговаря на бюджета ви, уверете се, че е и в квартал, който харесвате, запознати сте и се чувствате в безопасност - това, което изглежда като сделка, може да се превърне в кошмар, ако се почувствате неприятно там, живеете твърде далеч от приятелите и семейството си или трябва да правите много дълги пътувания до работата си.
Гледайки Лизинга
Независимо дали решавате да наемате месечно на месец или подписвате целогодишен лизинг, не забравяйте да прочетете внимателно онова, за което се съгласявате. Наемът трябва да описва подробно колко наем трябва да платите, кога се дължи, колко дълго можете да обитавате апартамента или къщата и кой е отговорен за комуналните услуги (някои лизинг ги включва). Тя ще включва и правила за домашни любимци, съквартиранти и дали можете да рисувате или да правите подобрения. Уверете се, че получавате договор за наем в писмена форма и че запазвате копие за своите записи, след като бъде подписано. Ако не сте сигурни за нищо в договора за наем, попитайте наемодателя. Ако получите отговор, с който не можете да живеете - или изобщо не го получите - вероятно трябва да продължите да търсите.
Големият ход
След като подпишете договора си за наем и имате дата на преместване, е време да започнете да работите върху списък на това, което ще ви трябва на новото ви място. Един от начините да направите това е да направите списък на това, което използвате редовно в продължение на няколко дни, включително кухненски прибори, офис консумативи и лични вещи. Ако няма да вземете тези предмети със себе си, може да се наложи да пазарувате сами.
Имайте предвид, че първият ви апартамент няма да има всички удобства, с които може да сте свикнали, и ако не можете да си позволите да ги купите веднага за себе си, вероятно ще трябва да бъдете находчиви и да се възползвате от това, което имам.
По същия начин, ако бюджетът ви е малък, може да не можете да имате нови мебели веднага.
Ако нямате собствени мебели, започнете да питате семейството и приятелите си дали имат битове и парчета, които можете да купите, вземете или вземете назаем. Можете да направите същото за всички други елементи, от които се нуждаете.
Трябва също така да се запасите с основни артикули за килера, като тестени изделия, ориз, консерви и замразени храни. Поддържането на вашата кухня добре запазено с неща, които харесвате, знаете как да готвите и са лесни за приготвяне, може да ви попречи да излезете да ядете, което ще ви помогне да останете в рамките на новия си бюджет.
Ден на независимостта
Ако сте направили всичко както трябва, вашите комунални услуги трябва да бъдат закачени, торбите ви опаковани и сметките ви платени. Определете кой ден ще се преместите на новото си място и преценете как ще получите нещата си там. Ако е възможно, наберете приятели и семейство, които да ви помогнат да се движите, вместо да наемате хамал.
Долния ред
Преходът към самостоятелното му правене може да не е лесен, но ако го направите правилно, можете да избегнете необходимостта да се оттегляте в мазето на родителите си. Освен това ще развиете необходимите умения, за да подобрите стандарта си на живот, докато вървите заедно.