Данък Ad Valorem

Какво представлява данъкът Ad Valorem?

Данъкът ad valorem е данък въз основа на оценената стойност на вещ, като недвижими имоти или лична собственост. Най-често срещаните данъци ad valorem са данъците върху имотите, наложени върху недвижимите имоти. Данъците ad valorem обаче могат да обхванат и редица данъчни заявления, като например данъци върху вносното мито върху стоки от чужбина.

01:37

Данък Ad Valorem

Разбиване на данъка върху Ad Valorem

Латинската фраза ad valorem означава „според стойността“. Всички данъци ad valorem се събират въз основа на определената стойност на данъка, който се облага. При най-честото прилагане на ad valorem данъци, които са общински данъци върху собствеността, недвижимите имоти на собствениците на имоти периодично се оценяват от публичен данъчен оценител, за да се определи неговата текуща стойност. Прогнозната стойност на имота се използва за изчисляване на данък, начисляван ежегодно върху собственика на имота от община или друго държавно образувание.

Данъците ad valorem, които се основават на собствеността върху реален актив, могат да се разглеждат за разлика от транзакционните данъци, като например данъците върху продажбите. Докато данъците ad valorem се определят и събират ежегодно, транзакционните данъци се събират само в момента на транзакцията.

Как се събират данъците на Ad Valorem

Данъците върху имотите ad valorem обикновено се събират от община, но могат да се събират и от други органи на местното самоуправление, като окръзи, училищни райони или специални райони за данъчно облагане, известни също като райони със специално предназначение. Собствениците на имоти могат да бъдат облагани с ad valorem данъци, наложени от повече от едно образувание; например, както община, така и окръг.

Адвалорните данъци върху собствеността обикновено са основен, ако не и основен, източник на приходи както за държавни, така и за общински правителства, а данъците върху общинската собственост ad valorem обикновено се наричат ​​просто „данъци върху собствеността“.

Определяне на данъчни стойности

Данъчните оценки с цел определяне на ad valorem данъци обикновено се изчисляват от 1 януари всяка година. Данъците ad valorem представляват процент от оценената стойност на имотите, което обикновено е справедливата пазарна стойност на имота. Справедлива пазарна стойност е прогнозната продажна цена на имота, ако се приеме сделка между желаещ купувач и желаещ продавач, които и двете имат разумни познания за всички релевантни факти за имота, и в ситуация, в която никоя от страните няма принуда да завърши транзакцията., Справедливата пазарна стойност може да се разбира по-просто като разумна цена.

Имот, предмет на данъци от Ad Valorem

Адвалорните данъци обикновено се събират както върху недвижими имоти, така и върху лична собственост. Недвижимата собственост включва земя, сгради и други структури и всякакви подобрения в имота. Пример за подобрение е гараж, добавен към еднофамилна къща или път, построен на сушата. Данъците за лична собственост ad valorem най-често се събират само за големи притежания на лична собственост, като кола или лодка. Случайното лично имущество, като домакински уреди или дрехи, обикновено не се облага с данъци върху личното имущество.

Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.

Свързани условия

Какво е Mill Rate? Ставката на мелницата е сумата на дължимия данък за един долар от стойността на имота. повече Какво е данък върху имотите? Данъкът върху собствеността е данък ad valorem, оценяван върху недвижими имоти от местната власт и платен от собственика на имота. повече Научете повече за оценена стойност Оценена стойност е стойността на долара, присвоена на имот за целите на измерване на приложимите данъци. повече материална лична собственост Материалната лична собственост е данъчен термин, описващ лична собственост, която може да бъде преместена физически, като мебели и офис оборудване. повече Научете повече за данъка върху богатството Данъкът върху богатството е данък, основан на пазарната стойност на притежаваните активи. още Определение на оценителя Оценителят е служител на местната власт, обучен да определя справедливата пазарна стойност на имотите за целите на местното данъчно облагане. повече партньорски връзки