60-плюс провинения

ОПРЕДЕЛЕНИЕ на провиненията от 60 плюс

60-процента на просрочие са заеми за жилище, които са дължими повече от 60 дни върху месечните си ипотечни плащания. Ставките за просрочие от 60 плюс обикновено се изразяват като процент от група заеми, изписани в рамките на определен период от време, например за дадена календарна година. Друг често срещан метод за групиране са лихвените проценти за пула от заеми, които съставляват обезпечена с ипотека ценна книга (MBS) или друг секюритизиран ипотечен продукт.

Просрочията с 60 плюс са по-малко от изминали 90 дни и все още не са влезли в процеса на възбрана - заемите в последния статус се изразяват отделно. Ставката 60 плюс може да бъде разделена на една за първоначални заеми и заеми под предсрочно плащане. Може да се очаква, че лихвата от 60 плюс при субсидираните заеми ще бъде по-висока, отколкото при първоначалните кредити. Също така, лихвите с 60 и повече процента често се публикуват отделно за заеми с фиксирана лихва спрямо заеми с регулируема лихва.

НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ 60 Плюс делинквенти

Коефициентът на просрочие от 60 плюс често се добавя към друга мярка за отрицателно събитие - лихвата за възбрана за същата група заеми. Двете добавени заедно дават кумулативна мярка на отделните ипотеки, които или изобщо не се изплащат, или се изплащат по план.

Ако лихвата по просрочени и / или възбрани ипотеки надхвърли определено ниво, обезпечената с ипотека ценна книга може да има дефицит на парични средства, които да изплати на инвеститорите. Това може да доведе до масово преоценяване на активите, в резултат на което някои инвеститори ще загубят по-голямата част от инвестирания си капитал.

Ипотечните просрочки намаляват

Проучване на националните ипотечни престъпления, изготвено от глобалната компания за информация за собственост CoreLogic, установи, че на национално ниво, 4, 9 процента от ипотечните кредити са били в някакъв етап на просрочие (дължими 30 дни или повече, включително тези, които са изтърпени), през януари 2018 г. Това представлява 0, 2 процентни пункта спад на общата степен на престъпност в сравнение с година по-рано, когато тя е била 5, 1%. Делът на ипотечните кредити, които са просрочени 60-89 дни през януари 2018 г., е 0.8 процента, непроменен спрямо декември 2017 г. и над 0.7 процента през януари 2017 г.

Изпълнителният директор на CoreLogic заяви, че досега през 2018 г. процентите на престъпления и възбрани са по-ниски, отколкото през 2017 г. в по-голямата част от страната; единствените изключения са столичните райони, засегнати от природни бедствия като Хюстън и Пуерто Рико.

Свързани условия

Използване на постоянната ставка по подразбиране за анализ на ипотечни ценни книжа Постоянната ставка по подразбиране (CDR) е процентът на ипотечните кредити в група от заеми, по които ипотечните кредитори изостават повече от 90 дни при извършване на плащания към кредитора си. още Заем за реформиране - RPL - Определение Заемът за реформинг е заем, при който кредитополучателят е изостанал при плащания поне 90 дни, но е възобновил плащанията. повече Задължение за ипотечен паричен поток (MCFO) Задължение за ипотечен паричен поток (MCFO) е вид гаранция за пропускане на ипотека, която е необезпечена и има няколко класа или траншове. повече Какво представлява заемното обслужване? Обслужването на заем се отнася до всички административни аспекти на заема от момента на отпускането му до момента на изплащането му. повече Определение за предоговаряне на заем Преотговорен заем е заем, който е бил модифициран от кредитора преди пълното му погасяване, така че кредитополучателят да може по-добре да извършва бъдещи плащания. повече Кратка продажба на недвижими имоти В недвижими имоти късата продажба е когато собственикът на жилище във финансови затруднения продаде имота си за по-малко от дължимата сума по ипотеката. повече партньорски връзки