11 Скрити разходи за притежаване на дом

Сравнително ниските ипотечни цени и по-достъпните цени на жилищата на някои жилищни пазари създават подновен интерес към собствеността на жилища, особено сред младите наематели, които са уморени да виждат, че разходите за наем се увеличават всяка година. Собствеността на жилища може да бъде път към по-голямо финансово бъдеще. Въпреки това потенциалните купувачи, които не са подготвени за истинската цена за притежаване на имот, могат да бъдат шокирани от хапеното собственост на жилището, което може да извади от портфейла си, в допълнение към ипотечните плащания.

Ключови заведения

• Такси за инспекция и оценка, разходи за затваряне, данъци, застраховки, такси за HOA и апартаменти, движещи се разходи, комунални сметки, мебели и декор, грижи за тревата, поддръжка и ремонт са скрити разходи, свързани със притежаването на дом.
• В допълнение към горепосоченото, използвайте ипотечен калкулатор, за да вземете предвид цената на жилището плюс лихвите, когато съставяте бюджет за истинската цена за закупуване на жилище.

11 скрити разходи за притежаване на дом

Такси за инспекция и оценка

Преди да закупите жилище, трябва да заплатите домашна инспекция, оценка и може би допълнителни проверки за вредители или химическия радон. Разходите от тези проверки се поемат от купувачите и са необходима защита, за да се избегне закупуването на фалшив имот или плащането твърде много.

Заключителни разходи

Някои купувачи могат да преговарят с продавача за принос за тези разходи, но купувачите трябва да бъдат подготвени с пари в брой от 2% до 4% от ипотечния баланс в зависимост от вашия район.

Данъци

Като собственик на жилище ще трябва да плащате данъци върху собствеността, които са част от дескрипцията, която плащате всеки месец. Не забравяйте, че дори ако имате заем с фиксирана ставка, данъците ви върху имотите могат да се повишат и да увеличат месечните ви жилищни разходи.

Застраховка

Вашият кредитор ще изисква домашна застраховка, което може да бъде скъпо в зависимост от различни фактори, включително строителните материали на вашия дом и местоположението. Дори ако имате застраховка наемател, ще намерите разходите за застраховка на дома повече, защото плащате за възможността да възстановите дома си в допълнение към замяната на личните си вещи. Застрахователните разходи също могат да се увеличат с времето и може да се нуждаете от допълнителна застраховка, ако живеете в зона на наводнения или земетресение.

HOA и Condo такси

Ако купувате жилище в асоциация на собствениците на жилища или асоциация на етажната собственост, ще трябва да плащате месечна или тримесечна такса. Тези такси могат да се повишат или може да се наложи асоциацията ви да наложи специална оценка за проекти като ремонт на паркинга или ремонт на покрив.

Движещи се разходи

Не само ще трябва да платите на движеща се компания или да наемете камион, за да преместите вещите си, но може да се наложи да направите депозити, за да стартирате своите комунални услуги.

Сметки за комунални услуги

В зависимост от това къде живеете сега, разходите ви за електричество, газ и вода биха могли да бъдат по-високи, когато се преместите в дома си. Може да се наложи да платите за събиране на боклука заедно с интернет, кабел и телефонна сметка.

Мебели и декоративни предмети

Въпреки че това по същество е дискреционен разход, повечето хора, които се преместват от малък апартамент в по-голямо жилище, трябва да купят поне някои нови мебели. Можете да задържите разходите си в тази категория под проверка, като изчакате година или две, за да купите допълнителни неща и внимателно сравнявате цените преди големи покупки.

Грижа за тревата

Независимо дали сами се справяте с работата в двора си или наемате професионалист, ще трябва да платите нещо, за да поддържате озеленяването си под контрол. Оборудването за тревата може да струва скъпо и ако имате много земя, може да се нуждаете и от предмети като снегорин или листна дупка.

Поддръжка

Интериорната поддръжка на дома струва както време, така и пари. Докато може да сте в състояние да смените филтрите на пещта, почистете улуците и поддържайте безпроблемно функционирането на вашите уреди. Може също да се наложи да наемете изпълнител, който да почисти и инспектира комина и да поддържа вашата отоплителна и климатична система в най-добра форма.

Ремонти

Въпреки че задачите по поддръжката могат да бъдат предвидими, най-скъпата част от собствеността на дома обикновено идва с неочаквани ремонти, като подмяна или ремонт на покрива, фиксиране на хлабави керемиди под душа, премахване на обрасло или мъртво дърво или плащане за намаляване на плесени във влажна мазе. Списъкът с възможности е безкраен, така че най-доброто нещо, което собствениците на жилища могат да направят, е да заделят спестяванията при спешни случаи. Някои финансови експерти предлагат да се направи бюджета за 1% или 2% от вашия ипотечен баланс като фонд за годишна поддръжка и ремонт, но спестената сума зависи от възрастта, състоянието и размера на вашия дом.

Долния ред

В допълнение към горепосочените стъпки, използвайте ипотечен калкулатор, за да вземете предвид цената на жилището, плюс лихвите, когато съставяте бюджет за истинската цена за закупуване на жилище.

Докато закупуването на жилище може да струва малко повече, отколкото си мислите, инвестицията в имоти все още може да бъде полезна, стига да купите имот, който можете да си позволите, да направите бюджет за очаквани и неочаквани разходи и да задържите дома си поне седем до десет години.