Споразумение за изплащане на ипотека

Какво е споразумение за ипотека

Споразумение за изплащане на ипотечни кредити е споразумение, сключено между ипотечен кредитор и делинквентен кредитополучател, в което кредиторът се съгласява да не упражнява законното си право на възбрана върху ипотека и кредитополучателят се съгласява с ипотечен план, който в рамките на определен период от време ще доведе до кредитополучател по текущите си плащания.

НАРУШЕНИЕ НА ДОГОВОРНОто споразумение за изплащане на ипотечни кредити

Споразумение за изплащане на ипотека се сключва, когато кредитополучателят трудно среща своите плащания. Със споразумението заемодателят се съгласява да намали или дори да преустанови плащанията по ипотека за определен период от време и се съгласява да не предприема възбрана по време на периода на изтичане. Кредитополучателят трябва да възобнови пълното плащане в края на периода, плюс да плати допълнителна сума, за да получи актуална сума за пропуснатите плащания, включително главница, лихви, данъци и застраховки. Условията на споразумението ще варират в зависимост от кредиторите и ситуациите.

Споразумението за изплащане на ипотека не е дългосрочно решение за делинквентните кредитополучатели; той е предназначен за кредитополучатели, които имат временни финансови проблеми, причинени от непредвидени проблеми като временна безработица или здравословни проблеми. Кредитополучателите с по-основни финансови проблеми - като например, избрали ипотека с регулируем лихвен процент, при която лихвеният процент е възстановен до ниво, което прави месечните плащания недостъпни - - обикновено трябва да търсят средства за защита, различни от споразумение за отказ.

Споразумението за отказ може да позволи на кредитополучателя да избегне възбрана, докато финансовото му състояние не се подобри. В някои случаи заемодателят може да бъде в състояние да удължи срока на издръжка, ако затрудненията на кредитополучателя не бъдат разрешени до края на периода на отказ, за ​​да се съобрази със ситуацията.

Споразумения за изплащане на ипотека срещу модификации на заем

Докато споразумението за изплащане на ипотечни кредити предоставя краткосрочно облекчение за кредитополучателите, споразумението за изменение на заема е постоянно решение за недостъпни месечни плащания. С модификация на заема кредиторът може да работи с кредитополучателя, за да направи няколко неща (като например да намали лихвения процент, да преобразува от променлива лихва във фиксирана лихва или да удължи продължителността на срока на кредита), за да намали месечния заем на кредитополучателя плащания. За да отговаря на условията за промяна на заема, кредитополучателят трябва да покаже, че не може да извършва текущите ипотечни плащания поради финансови затруднения, да демонстрира, че може да си позволи новата сума на плащане, като попълни пробен период и да предостави цялата необходима документация на заемодателя. Документацията, която кредиторът изисква, може да включва финансов отчет, доказателство за доходите, данъчни декларации, банкови извлечения и декларация за трудности.

Свързани условия

Изтърпяване Forbearance е форма на обезщетение за погасяване, което включва временно отлагане на ипотечните плащания, обикновено използвано за избягване на възбрана и пълна загуба на погасяване. повече Как работи модификацията на кредита? Модификацията на заема е промяна, извършена в условията на съществуващ заем, тъй като кредитополучателят не е в състояние да изпълни плащанията при първоначалните условия. повече Кратко рефинансиране Краткото рефинансиране е рефинансирането на ипотека от кредитор за кредитополучател, който понастоящем е в неизпълнение на плащанията. още Делинквентна ипотека Делинквентната ипотека е ипотека, за която кредитополучателят не е извършил плащания, както се изисква в документите за заем. по-затруднен кредитополучател Затрудненият кредитополучател е този, който не е в състояние да изплати изцяло своя дълг навреме. повече Кратка продажба на недвижими имоти В недвижими имоти късата продажба е когато собственикът на жилище във финансови затруднения продаде имота си за по-малко от дължимата сума по ипотеката. повече партньорски връзки