Защо работим, изгаряйки пари бързо, изправяйки се пред финансова криза

WeWork, високопоставената компания за споделено работно пространство, чието IPO се забави и който беше освободен от изпълнителния директор, харчи пари с толкова бързи темпове, че може да има достатъчно пари, за да продължи до следващата пролет. Резкият спад на компанията, белязан от зашеметяването й от много потенциални големи инвеститори, също може да създаде проблеми за евентуалното им IPO по отношение на търсенето и ценообразуването. Въпреки че разполага с 2, 5 милиарда долара в брой към 30 юни, WeWork е готов да изтече пари до средата на 2020 г. според подробен доклад на Bloomberg. Поради тази причина е изключително важно компанията да намери нови източници на пари бързо, за да остане жизнеспособна.

Какво означава това за инвеститорите

WeWork е един от най-големите дебюли, свързани с IPO от много години. Следвайки петите на IPO за Uber Technologies, Inc. (UBER) и Lyft, Inc. (LYFT), които се появиха публично и видяха, че акциите им паднаха, WeWork използваха малко по-различен подход. Тази компания, която също е понесена от загуби, забави IPO и дори не може да стигне до този етап. Пер Bloomberg, новите съ-изпълнителни директори на WeWork, Себастиан Ганингам и Арти Минсън, трябва бързо да осигурят значително финансиране под формата на банкови заеми и частни инвестиции. Компанията също трябва да ограничи разходите си, като загуби 690 милиона долара през първите шест месеца; анализаторите очакват съкращения на хиляди работни места. Това също означава, че WeWork ще трябва да промени фундаментално своя подход от един от разходите за растеж към по-разумна стратегия, насочена към печалба.

Промяна на бизнес модел

WeWork получи критики за агресивния си модел, в който компанията е събрала повече от 12 милиарда долара за отдаване под наем на офис площи, които предлага и дава под наем на компании. Докато WeWork има 4 милиарда долара входящи плащания на наем от наематели, средно продължителност на лизинга от 15 месеца, WeWork ще дължи 47 милиарда долара в бъдещи плащания на наем за лизинг, обхващащи средно 15 години.

Масивният дисбаланс в модела на WeWork се разкри, когато компанията представи IPO заявки, според The ​​Wall Street Journal. Между 2016 г. и 2018 г. обсебената компания удвои доходите си до 1, 82 милиарда долара, като едновременно с това годишните загуби се повишиха до 1, 61 милиарда долара. Компанията в крайна сметка намали оценката си, но това не успя да предизвика нов инвеститорски интерес, според друг доклад на списанието.

Какво следва

По-рано през годината WeWork пое ангажимент за кредит от 6 милиарда долара, въпреки че това зависи от набирането на капитал от 3 милиарда долара. При падаща оценка, компанията ще трябва да емитира все повече и повече акции, за да достигне 3 млрд. Долара собствен капитал. На този етап, когато компанията харчи с яростен темп и основни въпроси за IPO все още настъпва, WeWork се нуждае от масивна промяна в посоката.