Какво да търсите в стартов дом
Купувачите за първи път много се возят на майсторството си за закупуване на дома. В крайна сметка това вероятно е една от най-скъпите покупки, които ще направят през живота си.
Много потенциални купувачи отдавна мечтаят за плочите на гранитните плотове и отворените планове на пода, които ще красят дома им за първи път. Но реалността на това, което могат да си позволят, е много по-различна. Така прави това, което искат днес, за разлика от това, което те ще искат няколко години надолу. В резултат на това много купувачи за първи път правят неправилен избор. Те избират оформление над достъпната цена или вземат решение за покупка, базирано повече на червата, отколкото анализ на техния начин на живот и бюджет. (За повече информация по този въпрос, вижте: Ръководство за домашен купувач за първи път .)
Но това не трябва да бъде предопределено за първоначалните купувачи на жилища при условие, че са готови да подходят към процеса на покупка от практическа, а не от емоционална гледна точка. Разбира се, гранитните плотове са важни, но също така и пътуването до работното място. От това да разберете колко жилище можете да си позволите да хвърлите поглед в бъдещето, ето пет съображения при пазаруване на стартов дом.
Достъпността трябва да стимулира процеса на вземане на решения
Само защото можете да си позволите дом от 2500 квадратни фута, седнал на парцел от акър, не означава, че трябва да го купувате. Когато пазаруват за начална къща, някои купувачи за първи път ще получат предварително одобрение за ипотека и след това пазаруват въз основа на максималния размер, който могат да заемат. Ако ипотечната компания каза, че могат да си го позволят, тогава защо да не отидете за дома на върха на бюджета? Но това може да създаде лоша финансова ситуация, ако собственикът на жилища се бори да плаща ипотеката всеки месец или ако всички пари са обвързани. Ако всичките ви пари отидат за поддържане на вашия дом, това може бързо да се превърне в източник на негодувание.
Тъй като повечето експерти казват, че е най-добре да останете в дома, който закупувате, за пет до седем години, за да възстановите разходите и да видите някаква възвръщаемост на вашата инвестиция, искате да закупите имот, който можете да си позволите. Вместо да се заемете с първия си дом, изберете по-достъпен стартов дом, който няма да наруши бюджета и не оставя място за забавления или неочаквани житейски разходи, които несъмнено ще възникнат. (Вижте също: Защо първият ви дом не трябва да бъде вашият дом на мечти .)
Помислете за вашето пътуване
Лесно е да бъдеш привлечен да закупиш имот, тъй като е готов за придвижване, има басейн в задния двор или отговаря на всички изисквания за купуване в списъка ти. Но купувачите за първи път трябва да обмислят повече от плана. Те трябва да се уверят, че домът се вписва в техния начин на живот и нещата, които са от значение - независимо дали става въпрос за кратко пътуване до работа или за близко семейство. Последното нещо, което искате да направите, е да закупите дом, който е далеч от всичко, което ви интересува. Това не само би могло да увеличи разходите, ако харчите повече пари и време да пътувате, но и може да ви струва емоционално, ако сте стресирани да седите всеки ден в трафика или не виждате толкова приятелите и семейството си. Купувачите за първи път прекарват много време в мислене за това, което искат вътре в дома, но дават по-малко мисли за това как работи с начина им на живот.
Помислете за бъдещето си
Повечето хора, които купуват стартов дом, не се замислят много за пет или десет години по пътя. Но неглеждане в бъдещето може да доведе до скъпа грешка. Вземете деца за начало. Една двойка може да не се готви да стане родители в следващите няколко години, но това може да се случи и по-надолу по пътя. Ако не разгледат възможността, биха могли да си купят стартерно жилище, което няма да отговори на нуждите на растящо семейство или което е неподходящо за малки деца. Или вземете един човек, който иска да закупи първия си дом. Купуването на присмех в центъра на нощния живот в града може да е идеално, когато сте в разгара на запознанствата, но когато се установите, може да искате по-тих местност. Макар че е трудно да видите бъдещето, живеещо в настоящето, погледът в кристалната топка и включването на това, което виждате в своето решение за покупка, може да гарантира, че правите добър избор. (За повече информация вижте: Най-добри съвети за първоначални купувачи на жилища .)
Изберете собственост, която се поддържа
Проучванията за подобряване на дома правят лесно да се правят всякакви ренови, но реалността не може да бъде по-далеч от истината. Само защото купувате стартов дом, не означава, че трябва да бъде този, който се нуждае от един тон на обновления и ремонти. За купувачите за първи път е по-добре да отидете с дом, който е добре поддържан и не изисква много ремонти или поддръжка. Притежаването на дом е скъпо само по себе си, но добавете ремонти и реконструкция на сместа и купувачите за първи път могат бързо да влязат през главата си. Ако прозорците са спукани, имотът изглежда невредим или има признаци на външни повреди, преминете към по-поддържан имот.
Имайте стратегия за излизане
Стартовите домове не са завинаги, което означава, че искате да закупите дом, който има потенциал да ви спечели пари, когато решите да продадете. В резултат на това искате да имате предвид стратегия за напускане на имота, който купувате - независимо дали това означава да изберете дом, който в бъдеще лесно ще бъде нает, или такъв в добър училищен квартал, който лесно може да бъде продаден. Последното нещо, което искате да направите, е да се залепите със собствеността, когато сте готови да го разтоварите.
Заключителни мисли
Собствеността на жилища може да бъде упълномощаваща, но това също е обезсърчителен процес, особено за купувачи за първи път. Грешки изобилстват по пътя към собствеността на дома, но много от тях могат да бъдат избегнати. Избирайки стартов дом в рамките на своите средства, съобразявайки се с вашите настоящи и бъдещи желания и нужди и разполагайки със стратегия за излизане, можете да гарантирате, че ще вземете правилното решение за закупуване на дома от самото начало. (За допълнително четене, вижте: Как да купите първото си жилище: Ръководство стъпка по стъпка .)