Лизинг от затворен тип
Лизинг от затворен тип е договор за наем, който не поставя задължение на лизингополучателя (лицето, извършващо периодични лизингови плащания) да закупи наетия актив в края на споразумението. Нарича се още „истински лизинг“, „уреждане на лизинг“ или „нетен лизинг“.
Ключови заведения
- Лизингът от затворен тип е договор за наем, който не задължава лизингополучателя да закупи наетия актив в края на споразумението.
- Лизингополучателят не трябва да се притеснява дали активът ще се обезценява повече от очакваното през целия период на лизинга.
- Обикновено лизингът от затворен тип се предлага с фиксирана лихва и срок, който може да продължи от 12 до 48 месеца.
Разбиране на лизинг в затворен тип
Тъй като лизингополучателят няма задължение да закупи наетия актив след изтичане на лизинговия период, това лице не трябва да се притеснява дали активът ще се обезценява повече от очакваното през целия период на лизинга. По този начин се твърди, че договорите за наем от затворен тип са по-добри за обикновения човек.
Тъй като лизингополучателят няма задължение да закупи наетия актив след изтичане на лизинговия период, това лице не трябва да се притеснява дали активът ще се обезценява повече от очакваното през целия период на лизинга.
Да предположим, например, че вашите лизингови плащания се основават на предположението, че новата кола от 20 000 щатски долара, която наемате, ще струва само 10 000 долара в края на лизинговия договор. Ако автомобилът се окаже на стойност само 4 000 долара, трябва да обезщетите лизингодателя (компанията, която ви е наела автомобила) за загубените 6 000 долара, тъй като плащането на лизинга ви е изчислено на базата на колата, която има стойност на спасяване от 10 000 долара. По принцип, тъй като купувате автомобила, трябва да понесете загубата на тази допълнителна амортизация. Но ако имате лизинг от затворен тип, не е нужно да купувате автомобила, за да не понасяте риска от амортизация.
Как са структурирани затворени лизингови договори
Обикновено лизингът от затворен тип се предлага с фиксирана лихва и срок, който може да продължи от 12 до 48 месеца. Лизингополучателят може да иска да прекрати споразумението предсрочно - ход, който често налага допълнителни такси за предсрочно напускане. За превозни средства, закупени чрез такова споразумение, често има ограничения за годишен пробег, които обикновено варират от 12 000 мили до 15 000 мили. Ако използването на превозното средство надхвърли тези граници, лизингополучателят е отговорен да заплати допълнителни такси. Тези такси могат да се основават на определена санкция на километър над лимита.
Такива такси могат също да бъдат подредени или структурирани в степенна степен, когато наемателят плаща една еднократна такса, която покрива първите няколкостотин мили извън границата, а след това - цента на миля над тази. Освен това лизингополучателят е отговорен за всяко излишно износване, възникнало с актива.
При сключване на договор за лизинг от затворен тип лизингодателят може да изглежда да продаде актива по амортизираната му стойност. Възможно е лизингополучателят все още да се стреми да закупи актива по този нов курс и дори може да има стимули да се сключи такава сделка на по-ниска цена в сравнение с други потенциални купувачи.
Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.