Subprime Meltdown
Прекратеното срив беше рязкото увеличаване на високорисковите ипотеки, които влезе в неизпълнение в началото на 2007 г., допринасяйки за най-тежката рецесия от десетилетия. Бумът на жилищата от средата на 2000-те - в комбинация с ниските лихви по това време - подтикна много кредитори да предлагат жилищни заеми на лица с лоши кредити. Когато балонът за недвижими имоти се спука, много кредитополучатели не можаха да извършат плащания по ипотечните си кредити.
Обяснено за подривно срив
След технологичния балон и икономическата травма след терористичните атаки в САЩ на 11 септември 2001 г., Федералният резерв стимулира борбата на американската икономика, като намали лихвите до исторически ниски нива. В резултат на това пазарът на жилища скочи за няколко години. За да се възползват от яростта за купуване на жилища, някои кредитори предоставят ипотеки на тези, които не могат по друг начин да се класират за традиционните заеми поради слаба кредитна история или други дисквалифициращи кредитни мерки. Този период дори предизвика заема на NINJA: няма доходи, няма работа, няма актив - няма проблем, парите лесно течеха. Инвестиционните посредници с нетърпение купуват тези заеми и ги преопаковат като обезпечени с ипотека ценни книжа (MBS) и други структурирани кредитни продукти.
Много ипотечни кредити под ипотечни кредити бяха заеми с регулируем лихвен процент с разумни лихви, но можеха да се върнат до драстично по-висок лихвен процент след определен период. И го направиха, когато кредитът и ликвидността изсъхнаха по време на зъбите на Великата рецесия. Това внезапно увеличение на ипотечните ставки изигра основна роля за нарастващия брой на неизпълнените задължения, започвайки през 2007 г. и достигайки връх през 2009 г. Значителните загуби на работни места в цялата икономика не помогнаха; тъй като много кредитополучатели губят работата си, плащането на ипотечни кредити нараства едновременно. Без работа беше почти невъзможно да се рефинансира ипотеката с по-ниска фиксирана лихва. Последвалият срив причини десетки банки да фалират и доведе до огромни загуби на Уолстрийт и хедж фондове, които търгуваха или инвестираха сериозно в рискови ценни книжа, свързани с ипотека. Спадът беше основен принос за продължителния икономически спад, който последва.
Поставяне на вина за подценяването на подценяването
Вследствие на срива на подценяването, безброй източници са получили вина. Те включват ипотечни брокери и инвестиционни посредници, които предлагаха заеми на хора, които традиционно се смятат за високорискови, както и кредитни агенции, които се оказаха прекалено оптимистични по отношение на нетрадиционните заеми. Критиците също се насочиха към ипотечните гиганти Фани Мей и Фреди Мак, които насърчиха свободните стандарти за отпускане на заеми, като купуват или гарантират стотици милиарди рискови заеми.