Robo-синьор

ОПРЕДЕЛЕНИЕ на Robo-Signer

Робо-подписвачът е служител на фирма за обслужване на ипотека, която подписва документи за възбрана, без да ги преглежда. Вместо всъщност да преглежда отделните подробности за всеки случай, роботодателите приемат, че документите са правилни и се подписват автоматично - като роботи.

НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ Robo-Signer

През третото и четвъртото тримесечие на 2010 г. в САЩ възникна скандал с подписване на роботи, включващ GMAC Mortgage и редица големи американски банки. Банките трябваше да спрат хиляди възбрани в много щати, когато стана известно, че документите са нелегитимни, защото подписващите всъщност не са го прегледали. Докато някои робо-подписващи лица бяха мениджъри на средно ниво, други бяха временни работници, които почти не разбират работата, която вършат.

Как Robo-подписващите се отразиха на правната позиция на възбраните

Многократният проблем с подписващите роботите беше тенденцията им просто да авансират документи за възбрана с малко време, прекарано в обработка и преглед на тяхното съдържание. Това произтича от такива проблемни обстоятелства като големи натоварвания и високи очаквания за избирателна активност. В някои случаи такива подписвачи признаха в съда, че поставят подписите си на най-много 10 000 документи за възбрана за един месец. Въпреки че тези подписи трябва да включват внимателно проучване на документацията, тези процедури не винаги се спазват. Вместо това, подписващият може просто да потърси основна информация, като дължима сума по ипотека и името на кредитополучателя. Останалото беше прието за точно и документите бяха подписани.

Въпреки че може би са се предлагали минимални обучения, робо-подписващите често признават, че нямат пълно разбиране на елементите на документите, които подписват. Това включваше несъзнаването на това как тези документи могат да бъдат използвани в съдебните производства. Освен това подписващите лица често са имали персонал с малък персонал по отношение на общото натоварване, което им е било възложено да обработват понякога с малко или никакви инструкции как да обработват документите. В допълнение към подписването на документи за възбрана с малко време за преглед, някои робот-подписали също въведоха нови грешки, като неправилно изчисляване на стойността на домовете или не докладване на ефектите, които оценката имаше върху тази стойност.

Съмнителните чиновнически практики на тези работници накараха адвокатите на собствениците на жилища, които се сблъскаха с възбрана, да се преместят, за да изхвърлят делата, като твърдяха, че документите нямат правна заслуга.

След като съществуването на робот-подписващите беше оповестено публично, принуждавайки да се преразгледат документите за възбрана, работниците, които се занимават с тази практика, може да са изправени пред дисциплинарни действия и да бъдат прекратени от институциите, които ги наемат за изпълнение на тази задача. Кредиторите, въпреки че не виждат проблеми с работата си преди широкото излагане, могат да уволнят робот-подписчик, за да не спазват политиките на компанията.

Свързани условия

Определение на кризата за възбрана Кризата за възбрана беше период на драстично завишени конфискации на имоти на пазара на жилища в САЩ между 2007 и 2010 г. повече Недвижими къси продажби В недвижимите имоти късата продажба е, когато собственикът на жилище във финансови затруднения продаде имота си за по-малко от дължимата сума по ипотеката. повече Пълномощно: Разрешаването на едно лице да действа по отношение на друго пълномощно е правен документ, който дава на едно лице широка или ограничена правна власт да взема решения относно имуществото, финансите или медицинските грижи на принципала. повече Как работят записи на заповед Запис на заповед е финансов инструмент, който съдържа писмено обещание от една страна да плати на друга страна определена сума пари. повече Как инвеститорите могат да извършват надлежна проверка на фирмата Дълги проверки се отнасят до проучванията, направени преди сключване на споразумение или финансова транзакция с друга страна. повече Blockchain Обяснено Ръководство, което ще ви помогне да разберете какво е блокчейн и как може да се използва от индустриите. Вероятно сте се сблъскали с определение като това: „blockchain е разпределен, децентрализиран, публична книга.“ Но blockchain е по-лесен за разбиране, отколкото звучи.